De Binderij 36 1321 EJ Almere

MULTFUCTIONELE SHOWROOM / BEDRIJFSRUIMTE VAN 357 M² IN TOTAAL
Zeer representatieve en functionele bedrijfsruimte / showroom, met kantoor op de verdieping en videvloer van totaal ca. 357 m² verdeeld over ca. 292 m² bedrijfsruimte en ca. 65 m² kantoorruimte op de verdieping, en ca. 55 m² vide (niet in totaal oppervlakte meegerekend). Het pand heeft eigen parkeergelegenheid en is zeer goed bereikbaar vanaf de A6. De huidige inrichting van dit pand biedt vele mogelijkheden.

Kantoor en bedrijfsruimte zijn aan twee verschillende zijden van het gebouw gevestigd. Hierdoor wordt representativiteit van een kantoor met eventueel een baliefunctie gecombineerd met de functionaliteit van een overheaddeur. Hierdoor is het pand geschikt voor diverse doeleinden. Voorheen zat hier aan de voorzijde een motorenshowroom en aan de achterzijde een werkplaats.

AFMETINGEN:
Begane grond: bedrijfsruimte circa 292 m².
Eerste verdieping: kantoorruimte circa 65 m² en videvloer van ca. 55 m².
Totaal circa 357 m² (excl. vide).

INDELING
Entree, showroomruimte, kantoor, toegang tot de werkplaats/bedrijfsruimte, met toilet/pantry.
Trap naar kantoorruimte op de verdieping en videvloer.

BIJZONDERHEDEN
- De videvloer is te verwijderen, zodat er meer ruimte in de bedrijfsruimte komt.
- De verhuurder staat er voor open om een deel bij te dragen in de renovatie.
- De foto met motoren geeft een indruk hoe een showroom er voorheen uitzag.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Overheaddeur 3,25 m
- Hoogte hal 7 m
- Volledig geïsoleerd
- CV- gestookte heater in de bedrijfshal(stadsverwarming)
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Keuken
- Toilet
- Te openen ramen

HUURSOM:
€ 3.000,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 50,-- per maand exclusief BTW

PARKEREN
Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT:
A++

BESTEMMING
Gemengd -1
Functieaanduiding: Bedrijven tot en met categorie 3.2
- Afhaalpunt
- Detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit
- Detailhandel in ABC goederen.
- Dienstverlening, maatschappelijk, cultuur en ontspanning (bedrijf tot categorie 3.2)
Meer informatie vindt u op:

BEREIKBAARHEID
Met de auto in zes minuten vanaf de A6. Met de stadsbus van station Almere Centrum in zeventien minuten naar de dichtstbijzijnde halte Literatuurwijk Oost of in tien minuten loopafstand van station Almere Muziekwijk.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Binderij is via de Hogering direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse in dit pand en wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op.
Siewe Bedrijfsmakelaars

036 303 09 94