Markerkant 10 60 1316 AJ Almere

Op een toplocatie in Almere, op bedrijventerrein Markerkant, bieden wij een functionele bedrijfsruimte van circa 125 m² met een entresol van 80 m². De unit is ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale ligging en goede bereikbaarheid. Geen overbodige luxe, maar een praktische werkruimte met toilet en opslagmogelijkheden. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en directe aansluiting op de A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Een ideale plek voor ondernemers die efficiëntie en bereikbaarheid zoeken!

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 125 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 80 m² entresol.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten zullen worden opgeleverd inclusief de navolgende voorziening(en):
- Toilet
- Entresolvloer

HUURSOM
€ 1300,-- per maand exclusief BTW

SERCICEKOSTEN
€ 25,-- per maand exclusief BTW voor o.a. schoonhouden en onderhoud buitenterrein, onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur en buitenverlichting.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd-1 / Bedrijf
Functieaanduiding: Kantoor
- Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
- Bedrijven die niet in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, indien en voor zover de betrokken bedrijven naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn aan de onder a bedoelde bedrijven;
- ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' is tevens een zelfstandig kantoor (danwel meerdere zelfstandige kantoren) alsmede de functie dienstverlening toegestaan, inclusief ondergeschikte workshops , met een bedrijfsvloeroppervlakte (BVO) van niet meer dan 250 m2 per eindgebruiker;
Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Praxis, Gamma, Leen Bakker en Kwantum.

LOCATIE
Het “Ondernemerscentrum Markant” ligt aan de Markerdreef vlakbij de Hogering, ter hoogte van de stadsverwarmingscentrale, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het in enkele minuten bereikbaar. Op het terrein zijn o.a. Praxis, Gamma, Brezan, KIA en Kwantum gelegen.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. 
Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994