Xenonstraat 162 1362 GH Almere

UW NIEUWE WERPLEK OP TOPLOCATIE IN ALMERE POORT!

Op bedrijventerrein Hogekant, direct aan de A6 (afslag 3), staat een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte van 140 m² te koop. Dit pand, gebouwd in 2006, biedt een perfecte combinatie van bedrijfsruimte en kantoor, ideaal voor bijvoorbeeld een cateringbedrijf of een webshop. De ruimte is luxe en volledig afgewerkt, met onder andere een plavuizen vloer op de begane grond, systeemplafonds met lichtarmaturen en een glazen pui voor de overheaddeur. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een unieke kans voor ambitieuze ondernemers.

INDELING
Begane grond: bedrijfsruimte van ca. 70 m², bereikbaar via zowel een loopdeur als een overheaddeur. Voorzien van een modern toilet en een plavuizen vloer.

Eerste verdieping: kantoorruimte van ca. 70 m², bereikbaar via een hardhouten trap. Voorzien van een ruime pantry en afgewerkt met een laminaatvloer en systeemplafonds met lichtarmaturen.

AFWERKING
- Ruime pantry;
- Overheaddeur en loopdeur;
- Modern toilet;
- Alarminstallatie;
- Plavuizen vloer op de begane grond;
- Glazenpui voor de overheaddeur;
- Laminaat op de eerste verdieping;
- Systeemplafonds met lichtarmaturen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken.

KOOPPRIJS
€ 215.000,-- k.k. (vrij van BTW)

BESCHIKBAAR
Per 1 april 2025 of in overleg mogelijk eerder

PARKEREN
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen en vrij parkeren aan de openbare weg.

ENERGIELABEL
A++

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
Meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

of kijk op de volgende link:

LOCATIE 
Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Op het bedrijventerrein wordt 16.000 ha. aan bedrijfsruimte en kantoren gebouwd.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand op korte termijn samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994