Omschrijving
HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN AAN DE NEONWEG TE ALMERE
HET OBJECT
The Block wordt ontwikkeld aan de uitstekend bereikbare Neonweg in Almere. Dit hoogwaardige nieuwbouwcomplex is de nieuwste ontwikkeling van Youlex B.V., gespecialiseerd in het ontwikkelen en bouwen van bedrijfspanden en omvat vijf duurzame bedrijfshallen met kantoorruimte, ontworpen om volledig te voldoen aan de wensen van de ondernemers van nu.
Met een totaal oppervlakte van circa 2.417 m², verdeeld over vijf appartementsrechten, biedt The Block een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en duurzaamheid. Van de gemetselde bakstenen voorgevel tot aan de aluminium kozijnen en betonnen tussenmuren, elk element van dit project is zorgvuldig ontworpen om een toekomstbestendige bedrijfsomgeving te creëren. Na oplevering kan de gebruiker naar eigen wens en behoefte de ruimte turn-key afbouwen.
De units, variërend van circa 400 m², zijn flexibel in te delen en bieden een vrije hoogte van 8 meter, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De vloer van de bedrijfshallen heeft een draagvermogen van 1.500 kg/m². Het ruime perceel, ter grootte van 3.614 m², biedt parkeergelegenheid voor in totaal 26 auto’s (o.b.v. voorgenomen splitsing in appartementsrechten). De toegankelijkheid van- en naar de units voor bevoorrading is goed gewaarborgd, ook voor grote vrachtwagens.
Bij oplevering van het complex wordt een Vereniging van Eigenaren geactiveerd en ingeregeld. De beoogde oplevering van het complex zal circa eind 2025 plaatsvinden.
LOCATIE
Bedrijventerrein Hogekant is een middelgroot modern en gemengd bedrijventerrein dat uitermate geschikt is voor kleine en middelgrote bedrijven. Deze bedrijven richten zich met name op de lokale en regionale markt. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere.
BEREIKBAARHEID
De locatie van de The Block is enkele meters verwijderd van de ring van Almere en van de A6. Met 15 minuten rijden is men al op de Zuidas of in ’t Gooi. Het bedrijventerrein de Hogekant, waar The Block wordt gerealiseerd, is goed bereikbaar voor vrachtverkeer. Hogekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding met NS station Almere Centrum, Amsterdam en ’t Gooi.
PARKEREN
6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
Ter plaatse is het bestemmingsplan Almere Poort Oost en Duin van toepassing met als bestemming: 'Bedrijventerrein - 1'. Hieronder valt onder andere:
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- een brandweerkazerne;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m²;
- voor opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een beperkt kwetsbaar object of kwetsbaar object of geprojecteerd beperkt kwetsbaar object of kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd.
Ga voor verdere informatie naar
BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 554 m² BVO verdeeld over een begane grond van ca. 452 m² BVO en een eerste etage van ca. 102 m² BVO.
KOOPPRIJS
€ 879.500 v.o.n.
BTW
De verhuurder opteert voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur 4.000 mm x 4.200 mm en elektrisch bedienbaar;
- Toegankelijkheid van en naar de units voor bevoorrading zijn goed gewaarborgd, dit geldt ook voor grote vrachtwagens;
- Aluminium kozijnen en ramen, isolatieglas HR++;
- (Voorbereiding) meterkast 3 x 25 Ampère v.v. elektra, stadsverwarming, water en data (loze leidingen aanwezig tot in meterkast);
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/ m2;
- Bakstenen muur aan de voorzijde;
- Verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer met cementdekvloer) aan de voorzijde (Noord gevel) van het bedrijfspand;
- Isolatie heeft een Rc-waarde van 6,3m2 K/W met PIR-isolatie van 160 mm;
- Voorbereiding toiletgroep v.v. rioolaansluiting en wateraansluiting (exclusief sanitair);
- De nutsvoorzieningen worden tot aan de meterkast aangelegd.
BIJZONDERHEDEN
- Kwalitatief hoogwaardige en duurzame nieuwbouw met een A ++++ energielabel;
- Betreft een vrij op naam (v.o.n.) transactie, overdrachtsbelasting ad. 10,4% is niet van toepassing;
- Centraal gelegen en uitstekend bereikbare locatie;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 8 m;
- Toegankelijkheid van en naar de units voor bevoorrading is goed gewaarborgd, dit geldt ook voor grote vrachtwagens;
- Draagvermogen vloer bedrijfsruimte bedraagt 1.500 kg/m²;
- Actieve Verenging van Eigenaren;
- Oplevering circa eind 2025.
BESCHIKBAARHEID
In overleg
HET OBJECT
The Block wordt ontwikkeld aan de uitstekend bereikbare Neonweg in Almere. Dit hoogwaardige nieuwbouwcomplex is de nieuwste ontwikkeling van Youlex B.V., gespecialiseerd in het ontwikkelen en bouwen van bedrijfspanden en omvat vijf duurzame bedrijfshallen met kantoorruimte, ontworpen om volledig te voldoen aan de wensen van de ondernemers van nu.
Met een totaal oppervlakte van circa 2.417 m², verdeeld over vijf appartementsrechten, biedt The Block een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en duurzaamheid. Van de gemetselde bakstenen voorgevel tot aan de aluminium kozijnen en betonnen tussenmuren, elk element van dit project is zorgvuldig ontworpen om een toekomstbestendige bedrijfsomgeving te creëren. Na oplevering kan de gebruiker naar eigen wens en behoefte de ruimte turn-key afbouwen.
De units, variërend van circa 400 m², zijn flexibel in te delen en bieden een vrije hoogte van 8 meter, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De vloer van de bedrijfshallen heeft een draagvermogen van 1.500 kg/m². Het ruime perceel, ter grootte van 3.614 m², biedt parkeergelegenheid voor in totaal 26 auto’s (o.b.v. voorgenomen splitsing in appartementsrechten). De toegankelijkheid van- en naar de units voor bevoorrading is goed gewaarborgd, ook voor grote vrachtwagens.
Bij oplevering van het complex wordt een Vereniging van Eigenaren geactiveerd en ingeregeld. De beoogde oplevering van het complex zal circa eind 2025 plaatsvinden.
LOCATIE
Bedrijventerrein Hogekant is een middelgroot modern en gemengd bedrijventerrein dat uitermate geschikt is voor kleine en middelgrote bedrijven. Deze bedrijven richten zich met name op de lokale en regionale markt. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere.
BEREIKBAARHEID
De locatie van de The Block is enkele meters verwijderd van de ring van Almere en van de A6. Met 15 minuten rijden is men al op de Zuidas of in ’t Gooi. Het bedrijventerrein de Hogekant, waar The Block wordt gerealiseerd, is goed bereikbaar voor vrachtverkeer. Hogekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding met NS station Almere Centrum, Amsterdam en ’t Gooi.
PARKEREN
6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
Ter plaatse is het bestemmingsplan Almere Poort Oost en Duin van toepassing met als bestemming: 'Bedrijventerrein - 1'. Hieronder valt onder andere:
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- een brandweerkazerne;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- horeca behorende tot categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m2 per vestiging en een totaal bedrijfsvloeroppervlak (bvo) van maximaal 300 m²;
- voor opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een beperkt kwetsbaar object of kwetsbaar object of geprojecteerd beperkt kwetsbaar object of kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd.
Ga voor verdere informatie naar
BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 554 m² BVO verdeeld over een begane grond van ca. 452 m² BVO en een eerste etage van ca. 102 m² BVO.
KOOPPRIJS
€ 879.500 v.o.n.
BTW
De verhuurder opteert voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur 4.000 mm x 4.200 mm en elektrisch bedienbaar;
- Toegankelijkheid van en naar de units voor bevoorrading zijn goed gewaarborgd, dit geldt ook voor grote vrachtwagens;
- Aluminium kozijnen en ramen, isolatieglas HR++;
- (Voorbereiding) meterkast 3 x 25 Ampère v.v. elektra, stadsverwarming, water en data (loze leidingen aanwezig tot in meterkast);
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/ m2;
- Bakstenen muur aan de voorzijde;
- Verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer met cementdekvloer) aan de voorzijde (Noord gevel) van het bedrijfspand;
- Isolatie heeft een Rc-waarde van 6,3m2 K/W met PIR-isolatie van 160 mm;
- Voorbereiding toiletgroep v.v. rioolaansluiting en wateraansluiting (exclusief sanitair);
- De nutsvoorzieningen worden tot aan de meterkast aangelegd.
BIJZONDERHEDEN
- Kwalitatief hoogwaardige en duurzame nieuwbouw met een A ++++ energielabel;
- Betreft een vrij op naam (v.o.n.) transactie, overdrachtsbelasting ad. 10,4% is niet van toepassing;
- Centraal gelegen en uitstekend bereikbare locatie;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 8 m;
- Toegankelijkheid van en naar de units voor bevoorrading is goed gewaarborgd, dit geldt ook voor grote vrachtwagens;
- Draagvermogen vloer bedrijfsruimte bedraagt 1.500 kg/m²;
- Actieve Verenging van Eigenaren;
- Oplevering circa eind 2025.
BESCHIKBAARHEID
In overleg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
