De Paal 28 1351 JE Almere

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND VAN CA. 1.310 M² OP BEDRIJVENTERREIN DE PAAL
Op een toplocatie aan De Paal 28 in Almere bieden wij dit multifunctionele gebouw van in totaal circa 1.360 m² aan. Het pand is opgedeeld in meerdere grote units, waaronder twee showrooms/bedrijfsruimten met kantoorvoorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere pantry’s/keukens aanwezig. De units kunnen eenvoudig worden samengevoegd, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk is. Door de ruime opzet en de praktische indeling is het pand bijvoorbeeld uitermate geschikt voor opslag. Ook is er een ideale brede overheaddeur die makkelijk aan te rijden is. De showroom/bedrijfsruimte op de begane grond beslaat in totaal ca. 340 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- keukenblok inclusief vaatwasmachine en koelkast.
- radiatoren met thermostaatkranen
- kabelgoten
- draairamen
- systeemwanden

De bedrijfsruimte is bereikbaar middels een eigen entree en een overheaddeur.

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand exclusief btw in de huidige staat.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
- Het is alleen mogelijk het pand tot 1 april 2026 te huren.
- In december 2025 krijgt u te horen of het mogelijk zou zijn het pand voor een langere tijd te huren.

PARKEREN
In overleg kan op eigen terrein geparkeerd worden. Parkeren kan ook aan de openbare weg, direct voor het pand.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "De Paal" is een kleinschalig bedrijventerrein met een strategische ligging. Het terrein is direct gelegen aan de A6 en dichtbij de A27, waardoor steden zoals Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar zijn. De gunstige ligging en goede bereikbaarheid maken deze locatie zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMING
Gemengd-1
Functieaanduiding: gemengd-1
- bedrijf inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca en detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- cultuur en ontspanning;
- kantoor, een en andere met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1' het bebouwd grondoppervlak in totaal ten hoogste 25% mag bedragen en per vestiging de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer dan 1500 m² mag bedragen;
- maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
- sportvoorzieningen;
- kringloopwinkels;
Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994