Hefbrugweg 16 1332 AP Almere

ONTDEK DIT MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSGEBOUW VAN 6.600 M² OP BEDRIJVENTERREIN "DE VAART"!

OOK TE HUUR VOOR EEN KORTE PERIODE VANAF 3.000 M².

Dit ruime bedrijfspand bestaat uit twee bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 6.600 m² en is uitermate geschikt voor opslag en distributie. De hal beschikt over twee overheaddeuren langs de Hefbrugweg en is intern opgedeeld door een brandmuur in twee delen. Momenteel is een groot deel van de hal voorzien van een tussenvloer van circa 2.550 m². Met een vrije hoogte van circa 6 meter (exclusief tussenvloer) en een geschatte vloerbelasting van 1.500 kg/m² biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

INDELING
De entree leidt direct naar de bedrijfsruimte, gevolgd door meerdere kantoorruimtes. Het pand over een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 6.500 m² met een betonnen vloer, verdiepingsvloer van ca, 2.550 m², twee overheaddeuren en twee laad- en losperrons. Verder zijn er een pantry en toiletten aanwezig.

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Verwarmingsinstallatie;
- Overheaddeuren;
- Laad- en losperron;
- Verdiepingsvloer ca. 2.550m²;
- Betonnen vloer met een geschatte vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- Klinkerbestrating en gedeeltelijk stelconplaten;
- Licht hellende daken voorzien van metalen panelen met kunststof lichtstraten.

Kantoor:
- Pantry
- Systeemplafond
- Airconditioning

HUURPRIJS
€ 37,-- per m² te vermeerderen met btw en servicekosten.

PARKEREN
Veel parkeer mogelijkheden op eigen terrein.

ENERGIELABEL
A

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein "De Vaart" in Almere, een grootschalig en strategisch bedrijventerrein. Dit terrein biedt ruimte aan diverse productie- en logistieke bedrijven en staat bekend om zijn gunstige ligging. Dankzij de nabijheid van de A6 en uitvalswegen is het terrein goed bereikbaar voor transport en logistiek. De omgeving beschikt over een mix van grote en middelgrote ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A6 en de uitvalswegen S101 en S106 is het pand snel te bereiken. Op circa 200 meter afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Almere CS en Almere Buiten.

BESTEMMING
Bedrijventerrein
- bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikteworkshops;
Meer informatie kan gevonden worden op: omgevingswet.overheid.nl

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal. 

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten we helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn geregeld worden.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994