Hopperzuigerstraat 55 1333 HM Almere

MODERNE EN FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE BESCHIKBAAR VAN TOTAAL CIRCA 165 M² OP BEDRIJVENTERREIN POLDERVLAK IN ALMERE-BUITEN.

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze multifunctionele ruimte aan de Hopperzuigerstraat 55 in Almere een uitstekende keuze. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,5 meter en is verdeeld over een begane grond van 86 m² en een kantoorverdieping van 70 m². Met hoogwaardige afwerking, gestucte wanden en een praktische indeling is deze unit ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over drie parkeerplaatsen direct voor de deur op openbare grond.

BIJZONDERHEDEN:
De begane grond is zeer recent opgeknapt. De muren zijn wit gestuukt en er zijn meerdere opslag kamers gecreëerd. De foto's van de begane grond/bedrijfsruimte zijn de oude situatie.

AFMETING:
Begane grond: 86 m² begane grond.
Verdieping: 70 m² kantoorverdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
* Overheaddeur (3mx4m)
* Draagkracht ca. 1.000 kg/m²
* Vrije hoogte van ca. 4,5 meter;
* Meerdere gecreëerde ruimtes;
* Gestucte afwerking;
* Toilet;
* Verlichting;
* Elektrapunten.

Verdieping:
* kantoorruimte;
* Verlichting;
* Gestucte muren;
* Elektrapunten;
* Badkamer met toilet.

PARKEREN
3 Parkeerplaatsen recht voor de deur op openbare grond.

KOOPPRIJS
€ 245.000,- k.k., vrij van BTW

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar via de Buitenring of de Tussenring, die directe aansluitingen bieden op de A6. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is het centrum van Almere-Buiten en Almere-Stad goed toegankelijk met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer, wat de locatie ideaal maakt voor zowel werknemers als klanten.

BESTEMMING
De voor "Bedrijventerrein-1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt.

Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten, een dynamische en gewilde locatie voor ondernemers. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een moderne en ruimtelijke opzet en huisvest diverse bedrijven uit verschillende sectoren. Dankzij de strategische ligging nabij woonwijken en voorzieningen biedt het een ideale werkomgeving voor zowel ondernemers als medewerkers. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen te vinden.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994