De Paal 43 1351 JH Almere

FUNCTIONEEL EN GUNSTIG GELEGEN BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOORRUIMTE fraai gelegen op het bedrijventerrein De Paal in Almere Haven. Het bedrijfsgebouw beschikt over een bedrijfshal van 360 m² en een kantoorruimte van 275 m².

Dit pand wordt aangeboden met een huurtermijn van in eerste instantie één jaar. De verwachting is dat het gebouw in het derde of vierde kwartaal 2026 gesloopt zal worden.

KANTOOR
De kantoorruimtes van diverse afmetingen zijn allen gelegen aan een fraaie gang die is voorzien van lichtkoepels. In totaal zijn er elf kantoorruimtes variërend van ca. 14 m² tot ca 23 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Vloerbedekking / plavuizen
- Alarminstallatie
- Pantry / kantine
- Wandafwerking met stucwerk
- 2 toiletgroepen

BEDRIJFSHAL
De bedrijfshal is 360 m² groot en beschikt over veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van veel raampartijen gezet met isolatieglas. Momenteel zijn er drie kantoorruimtes in de bedrijfshal geplaatst die gebruikt kunnen worden als archief- of magazijnruimte. Deze kantoorruimtes zijn echter eenvoudig te verwijderen.

Opleveringsniveau
- Twee overheaddeuren
- Heater
- TL-verlichtingsarmaturen
- Wasbak
- Smeerput
- Brandhaspel

HUURSOM:
€ 36.000,-- per jaar
De huursom is exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
- Het is alleen mogelijk het pand tot 30 juni 2026 te huren.
- In december 2025 krijgt u te horen of het mogelijk zou zijn het pand voor een langere tijd te huren.

PARKEREN
Op het eigen terrein heeft men de beschikking over voldoende parkeergelegenheid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "De Paal" is een kleinschalig bedrijventerrein met een strategische ligging. Het terrein is direct gelegen aan de A6 en dichtbij de A27, waardoor steden zoals Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar zijn. De gunstige ligging en goede bereikbaarheid maken deze locatie zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMING
Gemengd-1
Functieaanduiding: gemengd-1
- bedrijf inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca en detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- cultuur en ontspanning;
- kantoor, een en andere met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1' het bebouwd grondoppervlak in totaal ten hoogste 25% mag bedragen en per vestiging de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer dan 1500 m² mag bedragen;
- maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
- sportvoorzieningen;
- kringloopwinkels;
Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994