Camerastraat 8 1322 BC Almere

TE HUUR - CA 500 m² BEDRIJFSHAL (met kantoorruimte) OP UITSTEKENDE LOCATIE BIJ ALMERE POORT

Algemeen
Voor een huurder die behoefte heeft aan een grote bedrijfshal en eventueel kantoorruimte, gelegen op kantorenpark Gooise Poort. De bedrijfsvilla heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6.

Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder: Antea Groep, ASM International, Lease maatschappij Autoplanning, Dirkzwager Groep, GPS-Buddy Nederland, Intertaal, Lasaulec, MTH, Nilfisk, Okkerse & Schop Advocaten, Ruitenheer, Sennheiser, Van Vliet Medical Supply, Yarden en Zonnemarkt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak/Metrage
• Circa 490 m² bedrijfshal
• Circa 165 m² kantoorruimte op de begane grond inclusief pantry en toiletruimte

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 12,50 per m2 per jaar exclusief BTW omvat o.a.:
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s) en de elektrische installatie;
• onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
• doormelding regionale brandweermeldkamer (Siemens);
• glasbewassing;
• Brandblusmiddelen;
• Tuinonderhoud;
• Collectieve beveiliging;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
Bij deelverhuur zal in overleg additioneel een bedrag worden toegevoegd voor NUTS voorzieningen. Internet dient huurder zelf aan te leggen.

Parkeren
eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein beschikbaar, huurprijs per parkeerplaats per maand € 100,00 exclusief BTW

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.
Maatschappelijke of auto gerelateerde bedrijven zijn vanuit de eigenaar niet toegestaan.

Energielabel
Het pand is voorzien van een energielabel A+ (geldig tot 2031)

Huurprijs
€ 4.090,00 per maand excl. BTW

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Overheaddeur en loopdeur;
- Elektra;
- Heater.

Eventueel bij te huren kantoren per verdieping € 995,00 per maand excl. BTW
• Circa 158 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
• Circa 150 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

Voorzieningen kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry v.v. inbouwkoelkast per verdieping;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Topkoeling;
- Luchtbehandeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Te openen ramen.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, met verlenging van 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie kunt u ook terecht op camerastraat8.nl

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.