Vlotbrugweg 8 1332 AH Almere

Adres
Vlotbrugweg 8 (1332 AH) in Almere.

Algemeen
Een solitair bedrijfspand gebouwd in 1990 op zichtlocatie! Bestaande uit een bedrijfshal van 3.003 m2, een kantoor van 310 m2, een mezzanine van 443 m2 en 15 parkeerplaatsen. Het object heeft 2 loading docks voorzien van een laadkuil en 1 overheaddeur op maaiveldniveau. Ook is er een stukje buitenterrein. Vrije hoogte vanaf ca. 9 meter met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2. Uitermate geschikt voor opslag en distributie. Zowel de bedrijfshal en kantoor zijn degelijk en praktisch afgewerkt.

Het object is gelegen op het populaire industrieterrein De Vaart in Almere. Deze moderne ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie met uitstekende voorzieningen.

Huurprijs
€ 250.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is totaal beschikbaar 3.756 m2 v.v.o. die als volgt is verdeeld:
? hal 3.003 m2;
? kantoor (bg) 310 m2;
? mezzanine 443 m2.

Gebruik
Logistiek, opslag, kantoor en parkeren.

Opleveringsniveau
Algemeen
? sandwich panelen met metselwerk;
? 2 bedrijfshallen;
? kantoor;
? buitenterrein;
? zichtlocatie;
? bouwjaar 1990;
? fietsenstalling;
? glasvezel (wordt aangelegd);
? brandmeldinstallatie;
? brandslanghaspel(s);
? brandblusser(s);
? rookmelders;
? gedeeltelijke airconditioning;
? dubbel glas;
? energielabel B.

Bedrijfsruimte algemeen
? ca. 3.003 m2;
? 2 bedrijfshallen;
? 3 x elektrische overheaddeur;
? 2 x dockleverer;
? krachtstroom;
? elektrische installatie 51 kWh ;
? betonnen vloer;
? vaste lichtarmaturen met LED verlichting;
? vloerbelasting 1.500 kg/m2.

Bedrijfshal 1
? ca. L 44 m x B 21 m;
? zijstuk ca. L 44 m x B 9,4 m;
? vrije hoogte ca. 9,0 tot 10,0 m;
? vrije overspanning ca. 21 m;
? 1 x elektrische overheaddeur (H 4,5 m x B 4,99 m);
? 2 x elektrische overheaddeur (H 3 m x B 3 m);
? 2 x dockleverers;
? mezzanine (ca. L 15 x B 30);
? gasheaters;
? kantoor.

Bedrijfshal 2
? ca. L 34 M x B 29;
? vrije hoogte ca. 9,0 tot 10,5 meter
? vrije overspanning 29 m;
? lichtstraat;
? elektrische (tussen)overheaddeur.

Kantoor begane grond
? 310 m2 v.v.o.;
? gedeeld entree op de begane grond;
? diverse kantoorkamers;
? balie met receptie
? keuken en lunchruimte voorzien van vaatwasser, koelkast, close in boiler en afzuigkap;
? systeemplafond met inbouwarmaturen;
? vitrage;
? zonnescherm;
? airconditioning;
? werkkast met boiler;
? dames en heren wc-groep;
? vloerbelasting 250 kg/m2.

Parkeren
15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het industrieterrein De Vaart in Almere is strategisch gelegen en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Direct verbonden met de A6 en A27, zijn zowel Amsterdam, Utrecht als het Gooi snel en eenvoudig bereikbaar. Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer en heeft ruime parkeermogelijkheden.

Openbaar vervoer
Er is een bushalte (lijn 22) op ca. 500 meter van het object.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan De Vaart 1,2,3 (2019) in voorbereiding. Bedrijven tot en met categorie 1 t/m 4.2.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + telkenmale 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden.

Voorschot servicekosten
€ 25,00 per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit (een bedrag ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW).

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. De bankgarantie dient te worden gesteld door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank conform bijgaand model. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.

Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.

Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.

Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.

Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- goedkeuring van de directie verhuurder.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto/ verhuurbaar/gebruiks-) vloeroppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voorbehoud Yield Real Estate
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Yield Real Estate geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Yield Real Estate noch haar opdrachtgevers op enige manier gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Yield Real Estate treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Bovendien geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al dat wat zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt. Yield Real Estate is een éémansbedrijf, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74633430. De algemene voorwaarden Yield Real Estate zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden. De aansprakelijkheid van Yield Real Estate is in alle omstandigheden en tegenover eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Yield Real Estate in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Privacy & Wwft
Huurder verklaart -in het kader van deze verhuur- vooraf uitdrukkelijk:
- in te stemmen met de verwerking van haar gegevens volgens de Privacyverklaring Yield Real Estate, evenals;
- haar volledige en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan alle mogelijk noodzakelijke onderzoeken op basis van de vigerende wet- en regelgeving, waaronder tenminste de Wwft.