Microfoonstraat 56 1322 BN Almere

TE KOOP Multifunctionele bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "De Gooisekant" in Almere-Stad.

Algemeen
De unit is gelegen in het nieuwe bedrijvencomplex “De Microfoon” op bedrijventerrein “De Gooisekant” in Almere-Stad.

Ligging
De ligging is perfect. Vanuit Amsterdam bereikt u met circa 15-20 autominuten via de afslag Almere Stad West eenvoudig het bedrijventerrein. Maar ook vanuit Lelystad (A6) of Almere ("Hoge Ring") is het bedrijventerrein met de auto goed aan te rijden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Ook loopt er binnen 500 meter een busbaan waardoor OV ook gewaarborgd is.

De unit is voor veel bedrijfsdoeleinden geschikt en kan nog verder naar eigen wens worden ingericht.

Verder wordt de unit opgeleverd met:
- volledig v.v. elektra voorzieningen (stopcontacten, aan-/uit schakelaars, etc).
- meterkast met 3 groepen; 3x 25 Ampère;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250 kg/m²;
- elektrische overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- draai-/kiepramen met ventilatieroosters;
- mogelijkheid voor reclame;
- aansluitpunten voor pantry op 1e etage;
- 2x mooi afgewerkte toilet zowel op begane grond als verdieping.
- glasvezel tot aan de voordeur

Oppervlakte
BVO begane grond: circa 55 m²
BVO 1e verdieping: circa 55 m²

Parkeren:
Parkeerplaatsen eigen terrein: 2
Verder kunt zijn er nog 54 algemene parkeerplaatsen op het complex.

Bestemming
De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 - Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

Vraagprijs:
€ 220.000,- k.k. exclusief btw

BTW
De koopsom wordt belast met 21% BTW en overdrachtsbelasting.

Kosten Koper, bestaande uit
- overdrachtsbelasting 10,4%
- notariskosten;
- eventuele financieringskosten.

VvE
Er is een actieve vereniging van eigenaren met een huishoudelijk regelement.
In het huishoudelijk regelement zijn een aantal bedrijfsactiviteiten uitgesloten , waaronder exploitatie van horeca/keukens
De maandelijkse bijdrage van de VvE bedraagt voor 2024 een bedrag van € 93,60.
Er zijn plannen voor het aanleggen van een hekwerk rondom het terrein. De (voorlopige) bijdrage voor de (nieuwe) eigenaar van deze unit is vastgesteld op € 1.193,85.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding
Leeg, ongebruikt en onverhuurd, in overleg op korte termijn mogelijk

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.