Editiestraat 11 1321 NG Almere

TE HUUR! FUNCTIONEEL, GOED ONDERHOUDEN BEDRIJFSPAND MET KANTOOR-/SHOWROOM-/WERKRUIMTE!

Editiestraat 11 biedt u de perfecte ruimte om uw bedrijf te laten groeien. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden!

Algemeen
Het pand is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Uitgeverij" te Almere Stad. Het bedrijventerrein grenst direct aan bedrijventerrein Gooise Poort/ Gooise Kant en ligt tegen de Hoge Ring aan. Hierdoor is de bereikbaarheid richting het kantoorgebouw uitstekend. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. Gamma, Bastion Hotel en HK International.

Bereikbaarheid
Het object ligt nabij ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over twee opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen met een rechtstreekse verbinding richting NS station Almere Muziekwijk, Almere CS, 't Gooi en Amsterdam.

Vloeroppervlak
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca 268 m²:
- ca. 158 m² BVO bedrijfs-/showroom-/werkruimte op begane grond  
- ca. 60 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping
- ca. 56 m² BVO Entresol

Indeling begane grond

Bedrijfshal v.v.
- overheaddeur (handmatig) 4,0 meter breed en 3,6 meter hoog
- heater
- stortbak
- krachtstroom (3x 25 amp)

De stellingen zijn ter overname.

Bedrijfs-/showroom-/werkruimte ruimte v.v.
- verwarming d.m.v. cv/radiatoren op stadsverwarming
- pantry met close-in boiler
- toiletruimte
- Balie
- beveiliging via camera- en alarmsysteem;
- glasvezelaansluiting

1e Verdieping:
- kantoorruimte in 2 delen
- pantry met close-in boiler, koelkast en combi oven
- airco (2x)
- radiatoren
- te openen ramen
- verlaagd plafond met led verlichting
- serverkast
- brandblusmiddelen
- beveiliging via camerasysteem, alarm

Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens extra oprit t.b.v. parkeren.

Huurprijs 
€ 2.850,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd via een niet-verrekenbaar voorschot:
€ 125,- per maand excl. BTW en omvat o.a.:
- Jaarlijks reiniging buitengevel;
- 2x per jaar glasbewassing;
- Jaarlijks onderhoud brandblussers/brandslanghaspel;
- Onkruid verwijderen in tuin zijkant van het gehuurde (periodiek);
- Onkruid verwijderen gehele buitenterrein (1x per jaar).

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, vastrecht en de meteropname/ afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra alsmede internet.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bestemming
Gemengd-1; Bedrijfsruimte met kantoorruimte. 
Voor informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften neem gerust contact op met ons kantoor, danwel met de Gemeente Almere. 

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: 
Entree:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- meterkast.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- verlichting;
- daglichttoetreding v.v. tralies;
- extra beveiligde ruimte;
- vloerbelasting 1.500 kg/m².

Kantoorruimte/ 1e verdieping:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- vloerbedekking;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- airconditioning;
- vergaderruimte v.v. lichtstraat;
- vloerbelasting 250 kg/m².

Energielabel
A

Aanvaarding
In overleg, doch kan snel

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.