Omschrijving
Nieuwbouw toplocatie in Almere - Ruimte, bereikbaarheid én toekomstwaarde in één pand
Op zoek naar een hoogwaardige logistieke of productie-omgeving met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid?
Aan de Stichtsekant in Almere verrijst binnenkort een indrukwekkend bedrijfspand van ruim 6.838 m2 op een kavel van ca 9.000 m2- te koop of te huur - met duurzame ambities (BREAAM Very Good), 11 meter vrije hoogte, 80 parkeerplaatsen en uitstekend toegang tot de A27 en A6.
Met een start bouw in Q3 2025 biedt dit pand ongekende mogelijkheden voor eigen gebruik of als solide belegging op korte termijn.
Perfect voor bedrijven die vooruit willen.
Adres: Stichtsekant, Almere (straatnaam Mariëndaal)
• Bedrijfshal begane grond: ca 5.022 m2 BVO
• Mezzanine 1e verdieping ca 500 m2 BVO (500 kg/m2)
• Mezzanine 1e verdieping ca 500 m2 BVO (500kg/m2)
• Kantoorruimte ca 816 m2 verdeeld over verdiepingen
• Kavelgrootte ca 9.000 m2
• Hoogte bedrijfshal: 11 meter
• 80 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Geschikt voor: Eigen gebruik of belegging
• Bouwstart: Q3 2025
• Duurzaamheidsambitie minimaal Breeam very good label
• Gebruik: Bij uitstek geschikt als logistiek centrum of productieruimte door zware vloerbelasting van 5.000 kg/m2 (zwaardere belasting in overleg mogelijk)
Het pand wordt casco opgeleverd. Afbouw werkzaamheden in overleg mogelijk.
Locatie voordelen van Almere
Almere staat bekend om innovatie, duurzaamheid en circulariteit en is in 45 jaar uitgegroeid tot een stad met meer dan 18.000 ondernemingen. Almere biedt een scala aan mogelijkheden voor zzp'ers, MKB-bedrijven en grote multinationals. De stad is gunstig gelegen in Nederland, met snelle toegang tot de A6, A27 en de Hanzelijn, waardoor de stad uitstekend bereikbaar is. Daarnaast bieden de nabijheid van luchthavens Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport uitstekende internationale verbindingen.
Bedrijventerrein Stichtsekant
Het bedrijvenpark is gelegen aan de oostzijde van Almere en biedt ruimte voor logistieke en moderne
groothandelsbedrijven. Dankzij de directe ligging aan de A27 is het een aantrekkelijke locatie voor logistieke bedrijven, inclusief XXL warehousing. Zowel de openbare ruimte als de bedrijfsruimtes voldoen aan hoge kwaliteitseisen.
• Totale oppervlakte: 128 ha
• Milieucategorie: 3.2 (hoger niet toegestaan)
• Parkmanagement
• Zichtlocatie: A27 en Waterlandseweg (N305)
Bereikbaarheid
Stichtsekant heeft uitstekende bereikbaarheid, met directe toegang tot de A27 en slechts 8 minuten rijden naar de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken, en tijdens de spitsuren is Stichtsekant nagenoeg filevrij bereikbaar.
Duurzaamheid
Deze bedrijfsruimte wordt gasloos opgeleverd en voldoet aan de nieuwste bouwbesluitnormen voor isolatie. Het gebouw is ontworpen met een lage energiebehoefte en is geschikt voor zonnepanelen op het dak. De duurzaamheidsambitie van de projectontwikkelaar is minimaal Breeam-NL Very good.
Voorzieningen
• Hoogte bedrijfshal 11 meter;
• 4 loadingdocks met leveller;
• 2 Overheaddeuren op maaiveld (ca. 4,2m breed x 4,2m hoog; (geschikt om met vrachtwagen naar binnen te rijden)
• 4 lichtstraten In de bedrijfsruimte;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting begane grond ca. 5.000 kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting kantoren ca. 350 kg/m2)
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Elektra aansluiting van 4 aansluitingen van elk 3x 80A
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Gevelisolatie Rc-waarde 4,7
• Dakisolatie Rc-waarde 6,3
• Buitenterrein volledig omheind met poort;
• 80 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Een uitgebreide volledige technische omschrijving is bij Arcuris bedrijfsmakelaars op te vragen.
Huur en koop mogelijkheden:
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: op aanvraag
• Huurtermijn: Minimaal 10 jaar, met verlengingen van minimaal 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden voor einde huurperiode
• BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indexering jaarlijks op basis van CPI.
• Zekerheidstelling: Drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Koopsom
• Koopsom op aanvraag V.O.N. excl. BTW
Notaris en Koop-/Aannemingsovereenkomst
Levering van de grond vindt plaats bij de projectnotaris Heldoorn Eggels Netwerk notarissen te Almere, waarbij kosten voor financiering voor rekening van de koper zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend en gesplitst in twee delen: de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, en de aanneemsom van de bedrijfsruimte.
Voorbehoud Verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt een clausule opgenomen over het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex.
Verzekering
Het werk is voor risico van de aannemer tot de datum van het proces-verbaal van oplevering. Na die datum gaat het risico over op de koper.
Vergunningen
De gebruiker is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen voor bedrijfsvoering, zoals vestigings-, milieu- en hinderwet vergunningen.
Buitenterrein
Het buitenterrein wordt opgeleverd met een hek rondom de kavel, gemarkeerde parkeervakken en benodigde riolering en kolken en volledig terreinverharding van betonklinkers. Elektrische poort, verlichting, camerabewaking en beplanting.
Disclaimer
De getoonde foto's en artist impressions dienen ter illustratie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op zoek naar een hoogwaardige logistieke of productie-omgeving met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid?
Aan de Stichtsekant in Almere verrijst binnenkort een indrukwekkend bedrijfspand van ruim 6.838 m2 op een kavel van ca 9.000 m2- te koop of te huur - met duurzame ambities (BREAAM Very Good), 11 meter vrije hoogte, 80 parkeerplaatsen en uitstekend toegang tot de A27 en A6.
Met een start bouw in Q3 2025 biedt dit pand ongekende mogelijkheden voor eigen gebruik of als solide belegging op korte termijn.
Perfect voor bedrijven die vooruit willen.
Adres: Stichtsekant, Almere (straatnaam Mariëndaal)
• Bedrijfshal begane grond: ca 5.022 m2 BVO
• Mezzanine 1e verdieping ca 500 m2 BVO (500 kg/m2)
• Mezzanine 1e verdieping ca 500 m2 BVO (500kg/m2)
• Kantoorruimte ca 816 m2 verdeeld over verdiepingen
• Kavelgrootte ca 9.000 m2
• Hoogte bedrijfshal: 11 meter
• 80 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Geschikt voor: Eigen gebruik of belegging
• Bouwstart: Q3 2025
• Duurzaamheidsambitie minimaal Breeam very good label
• Gebruik: Bij uitstek geschikt als logistiek centrum of productieruimte door zware vloerbelasting van 5.000 kg/m2 (zwaardere belasting in overleg mogelijk)
Het pand wordt casco opgeleverd. Afbouw werkzaamheden in overleg mogelijk.
Locatie voordelen van Almere
Almere staat bekend om innovatie, duurzaamheid en circulariteit en is in 45 jaar uitgegroeid tot een stad met meer dan 18.000 ondernemingen. Almere biedt een scala aan mogelijkheden voor zzp'ers, MKB-bedrijven en grote multinationals. De stad is gunstig gelegen in Nederland, met snelle toegang tot de A6, A27 en de Hanzelijn, waardoor de stad uitstekend bereikbaar is. Daarnaast bieden de nabijheid van luchthavens Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport uitstekende internationale verbindingen.
Bedrijventerrein Stichtsekant
Het bedrijvenpark is gelegen aan de oostzijde van Almere en biedt ruimte voor logistieke en moderne
groothandelsbedrijven. Dankzij de directe ligging aan de A27 is het een aantrekkelijke locatie voor logistieke bedrijven, inclusief XXL warehousing. Zowel de openbare ruimte als de bedrijfsruimtes voldoen aan hoge kwaliteitseisen.
• Totale oppervlakte: 128 ha
• Milieucategorie: 3.2 (hoger niet toegestaan)
• Parkmanagement
• Zichtlocatie: A27 en Waterlandseweg (N305)
Bereikbaarheid
Stichtsekant heeft uitstekende bereikbaarheid, met directe toegang tot de A27 en slechts 8 minuten rijden naar de A6. Schiphol en de Amsterdamse haven zijn binnen 30 minuten te bereiken, en tijdens de spitsuren is Stichtsekant nagenoeg filevrij bereikbaar.
Duurzaamheid
Deze bedrijfsruimte wordt gasloos opgeleverd en voldoet aan de nieuwste bouwbesluitnormen voor isolatie. Het gebouw is ontworpen met een lage energiebehoefte en is geschikt voor zonnepanelen op het dak. De duurzaamheidsambitie van de projectontwikkelaar is minimaal Breeam-NL Very good.
Voorzieningen
• Hoogte bedrijfshal 11 meter;
• 4 loadingdocks met leveller;
• 2 Overheaddeuren op maaiveld (ca. 4,2m breed x 4,2m hoog; (geschikt om met vrachtwagen naar binnen te rijden)
• 4 lichtstraten In de bedrijfsruimte;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7), gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting begane grond ca. 5.000 kg/m2);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, gevlinderd en met kwartz ingestrooid (vloerbelasting kantoren ca. 350 kg/m2)
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Elektra aansluiting van 4 aansluitingen van elk 3x 80A
• Complete spantconstructie is netjes afgewerkt;
• Gevelisolatie Rc-waarde 4,7
• Dakisolatie Rc-waarde 6,3
• Buitenterrein volledig omheind met poort;
• 80 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Een uitgebreide volledige technische omschrijving is bij Arcuris bedrijfsmakelaars op te vragen.
Huur en koop mogelijkheden:
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: op aanvraag
• Huurtermijn: Minimaal 10 jaar, met verlengingen van minimaal 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden voor einde huurperiode
• BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indexering jaarlijks op basis van CPI.
• Zekerheidstelling: Drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Koopsom
• Koopsom op aanvraag V.O.N. excl. BTW
Notaris en Koop-/Aannemingsovereenkomst
Levering van de grond vindt plaats bij de projectnotaris Heldoorn Eggels Netwerk notarissen te Almere, waarbij kosten voor financiering voor rekening van de koper zijn. De koop-/aannemingsovereenkomst is bindend en gesplitst in twee delen: de koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, en de aanneemsom van de bedrijfsruimte.
Voorbehoud Verkoper
In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt een clausule opgenomen over het onherroepelijk verkrijgen van de omgevingsvergunning voor de bouw van het complex.
Verzekering
Het werk is voor risico van de aannemer tot de datum van het proces-verbaal van oplevering. Na die datum gaat het risico over op de koper.
Vergunningen
De gebruiker is verantwoordelijk voor benodigde vergunningen voor bedrijfsvoering, zoals vestigings-, milieu- en hinderwet vergunningen.
Buitenterrein
Het buitenterrein wordt opgeleverd met een hek rondom de kavel, gemarkeerde parkeervakken en benodigde riolering en kolken en volledig terreinverharding van betonklinkers. Elektrische poort, verlichting, camerabewaking en beplanting.
Disclaimer
De getoonde foto's en artist impressions dienen ter illustratie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
