Titaniumweg 232 2401 ML Alphen aan den Rijn

Te huur/Te koop: nieuwbouw bedrijfs-, en kantoorunit van circa 56 m² gelegen aan de Titaniumweg 232 te Alphen aan den Rijn aan.

Het object heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Indeling:
De unit is groot circa 56 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Parkeerplaatsen:
Direct naast het object zijn vrije parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 550,- per maand exclusief BTW.

Koopprijs:
€ 119.500,- exclusief BTW en vrij op naam.

Opleveringsniveau:

Begane grond:
- Betonvloer;
- Verlichting;
- trap naar de eerste verdieping;
- diverse wandcontactdozen;
- aansluiting afvoer.

Eerste verdieping:

- betonvloer;
- te openen ramen;
- verlichting;
- diverse wandcontactdozen

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vanaf 2 jaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Servicekosten:
Eventuele toekomstige kosten uit hoofde van de VVE zullen 50/50 tussen huurder en verhuurder worden verdeeld.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.