Nikkelweg 513 2401 MM Alphen aan den Rijn

TE HUUR: het object betreft een nette afgewerkte, representatieve bedrijfsunit gelegen aan de Nikkelweg 513 op het bedrijventerrein "Heimanswetering" in Alphen aan den Rijn. Heb object heeft 2 voorgelegen parkeerplekken.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Oppervlakte:
Een unit van totaal circa 130 m2 evenredig verdeeld over 65 m2 begane grond en 65 m2 verdiepingsvloer.

Huurprijs:
€ 1.395,- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Elektra bedrijfsruimte en verdiepingsvloer;
- Afgewerkte pantry op de verdieping;
- Afgewerkt toilet in de bedrijfsruimte;
- LED verlichting bedrijfsruimte en verdiepingsvloer met laminaat;
- Elektrische radiator op de verdiepingsvloer (x2).

Servicekosten:
Nader te bepalen vanuit de VVE. Huurder dient wel water, elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.