Titaniumweg 250 2401 ML Alphen aan den Rijn

TE KOOP/TE HUUR: BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 31,5 M2 BVO BOORDEVOL MET EXTRA OPTIES.

Thans bieden wij een nieuwbouw bedrijfsruimte aan van circa 32 m² BVO gelegen aan de Titaniumweg 250 te Alphen aan den Rijn. Deze bedrijfsunit zit boordevol met extra opties, zoals onder meer extra wandcontactdozen, krachtstroom aansluiting, elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur en de betonvloer is voorzien van een vloercoating. De units zijn uitermate geschikt voor kleinschalige opslag en/of kleinschalige produktiedoeleinden.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Indeling:
De unit is groot circa 31,5 m² BVO.

Koopprijs:
€ 79.500,- k.k. exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 350,- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaaldeur met cilinderslot en loopdeur;
- krachtstroom;
- wandcontactdozen;
- Betonvloer met een vloerbelasting van 350 kg/m² en voorzien van vloercoating;
- Electra tussenmeter in de centrale ruimte;
- Centrale sanitaire ruimte met water.

Aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling (koop):
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling (huur):
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.