Titaniumweg 8 2401 ML Alphen aan den Rijn

Op zoek naar een kant en klare bedrijfs-/kantoorruimte op een strategische locatie? Dan is deze bedrijfsunit aan de Titaniumweg 8 in Alphen aan den Rijn de perfecte keuze voor uw onderneming. Gelegen aan de entree van bedrijventerrein “Heimanswetering”, biedt deze unit uitstekende bereikbaarheid en een representatieve uitstraling.

De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur, die gemakkelijke toegang voor voertuigen mogelijk maakt en de logistieke processen vereenvoudigt. Aan de achterzijde bevindt zich een vlonder welke ideaal is als buitenruimte voor uw werknemers.

Binnenin beschikt de unit over een pantry, toilet en zorgt de airconditioning voor een constante en comfortabele temperatuur, ongeacht het seizoen.

Locatie
Bedrijventerrein “Heimanswetering” is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede Provinciale wegen N11, N207 en N446. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er is een bushalte op enkele minuten loopafstand gelegen, waaruit het NS-station Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Oppervlak
Ca. 170 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte, evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Loopdeur;
- Elektrische overheaddeur;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Elektra aansluitingen;
- Vlonder.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijfsdoeleinden’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Alphen aan den Rijn.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

De bedrijfsunit is voorzien van eigen nutsaansluitingen voor water en elektra (de unit is gasloos), derhalve zal huurder zelf contracten afsluiten met de nutsleveranciers.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A+++.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.