Magazijnweg 1 H 2404 CE Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een duurzaam en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit aan de Magazijnweg 1H te Alphen aan den Rijn. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een in 2022 gerealiseerd nieuwbouwproject, bestaande uit 12 representatieve bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven te Alphen aan den Rijn. De units zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.

Bereikbaarheid/locatie
Het object is gesitueerd aan de Magazijnweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Rijnhaven ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

Parkeergelegenheid:
Bij de bedrijfsunit behoren 2 aangewezen parkeerplaatsen.

Oppervlakte/indeling
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 155 m² verdeeld over:
- circa 77 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 78 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat verhuurd, en derhalve voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- hand bedienbare overheaddeur;
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- meterkast voorzien van standaard water- en elektra aansluiting (gasloos);
- vrije hoogte circa 3,7 meter;
- de begane grond vloer is uitgevoerd in beton en monoliet (glad “gevlinderd”) afgewerkt;
- diverse stopcontacten;
- LED panelen;
- betegelde toiletruimte;
- waterpunt.

Kantoorruimte:
- airco-unit (verwarmen/koelen);
- keuken;
- afgewerkte wanden;
- toilet;
- verlaagd plafond voorzien van led verlichtingsarmaturen;
- diverse stopcontacten;
- afgewerkte vloer;
- te openen ramen.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met servicekosten.

Servicekosten:
€ 95,- per kalendermaand ten behoeve van:
- VvE bijdrage;
- bijdrage mandelig terrein.

Het object beschikt over eigen meters voor zaken als water en elektra op dient derhalve eigen naam gesteld te worden. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en vervanging van de eventueel reeds aanwezige installaties.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.