A. van Leeuwenhoekweg 38-B4 2408 AN Alphen aan den Rijn

Te koop: thans bieden wij aan circa 95 m² bedrijfs-/kantoorruimte op het Lions Parc aan de A. van Leeuwenhoekweg 38 B4 te Alphen aan den Rijn welke is verdeeld over twee verdiepingen. Deze representatieve unit is van alle gemakken voorzien en kan zonder enige investeringen in gebruik worden genomen. Door de ligging nabij de N11 en een bushalte voor de deur bij het Lions Parc is de bereikbaarheid ideaal.

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit ligt op een gunstige locatie binnen het LionsParc op het bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij.

Parkeermogelijkheden:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde en op het binnenterrein zijn ook diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling:
De unit is groot circa 95 m² BVO verdeeld over de begane grond van circa 45 m² en eerste verdieping van circa 50 m².

Koopprijs:
€ 245.000,- k.k. exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Aparte entree;
- overheaddeur met loopdeur;
- betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting;
- de eerste verdieping is volledig ingericht met afgewerkte vloer, wanden, toilet, pantry en douche.

Aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.