A. van Leeuwenhoekweg 36-B14 2408 AN Alphen aan den Rijn

Per direct beschikbaar! Zeer complete- en representatieve bedrijfsunit met karakteristieke gevel, gelegen op bedrijventerrein ‘Molenwetering’, aan de A. van Leeuwenhoekweg 36-B14 Alphen aan den Rijn. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Lions Business Center’ welke bestaat uit een dertigtal representatieve businessunits.

De unit kent een hoogwaardig en compleet afwerkingsniveau en beschikt aan de voorzijde over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie
De bedrijfsunit is centraal gelegen op bedrijventerrein ‘Molenwetering’ met een direct aansluiting op Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Via de Rijksweg N11 zijn snelwegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) bereikbaar in enkele autominuten. Daarnaast bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand een bushalte welke in directe verbinding staat met Station Alphen a/d Rijn.

Oppervlak
Ca. 90 m2 VVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- handbediende overheaddeur;
- afgewerkte betonvloer voorzien van coating;
- krachtstroom;
- heater;
- toilet;
- pantry;
- kantoormeubel plus kasten.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduidingen
- ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’;
- ‘specifieke vorm van bedrijf – grote geluidmakers’;
- ‘specifiek vorm van detailhandel – internet’.

Zie verder het bestemmingsplan in de bijlage. Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Alphen aan den Rijn.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.175,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Onder de servicekosten vallen de navolgende leveringen en/of diensten:
• Glasbewassing;
• Onderhoud buitenterrein;
• Klein onderhoud gebouw;
• Jaarlijkse dak inspectie.

Als huurder draagt u zelf zorg voor de levering van elektra en water.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van de bedrijfsunit bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar aan de openbare weg.