Curieweg 10 2408 BZ Alphen aan den Rijn

Te huur bedrijfsruimte

Curieweg 10, 2408 BZ te Alphen aan den Rijn

ALGEMEEN

De Curieweg 10 is gelegen op het bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn. Goede bereikbaarheid dankzij de uitvalswegen (N11/N207), welke zorgen voor uitstekende verbinding met onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Op enkele minuten loopafstand is de bushalte gelegen, van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Het vrijstaande pand is uiterst representatief en beschikt over een goede verhouding tussen de bedrijfs- en kantoorruimte. Op korte termijn komt de Curieweg 10 voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 7292
Bouwjaar: 1998

BESTEMMING

De bestemming van de Curieweg 10 te Alphen aan den Rijn is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Molenwetering 2013

Planstatus : vastgesteld 28 november 2013

Overheid : gemeente Alphen aan den Rijn

Enkelbestemming : bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-2

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Curieweg 10 heeft een totale oppervlakte van ca. 2.799 m² bvo, als volgt onderverdeeld:

- ca. 2.156 m² bedrijfsruimte
- ca. 478 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
- ca. 165 m² entresol

Bij het object behoren 28 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vrije hoogte ca. 6 m¹
- 4 overheaddeuren (deels elektrisch)
- diverse lichtstraten
- krachtstroom ( 3 x 160 ampère)
- entresolvloer
- verlichtingsarmaturen
- toiletgroep
- vloerverwarming
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- (huidige) scheidingswanden
- kabelgoten
- fraaie trapopgang
- cv-installatie + radiatoren
- grote keuken + diverse inbouw apparatuur
- toiletgroep
- airco (verwarmen/koelen)
- huidige vloerafwerking

Algemeen
- hekwerk
- klinkerbestrating
- zonnepanelen (366 stuks, ca. 100.000 kWh per jaar)

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 235.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra alsmede contracten af te sluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties, overheaddeuren, brandblusmiddelen etc.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+++++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Curieweg 10 te Alphen aan den Rijn is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.