Nikkelweg 223 2401 MM Alphen aan den Rijn

Lux afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prachtige locatie aan de Nikkelweg 223 te Alphen aan den Rijn.

De nieuwbouw unit is in totaal 64 m² BVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen.

Heimanspark is gerealiseerd op het voormalige terrein van Bos Beton dat is her ontwikkeld als “Bedrijvenpark Staalweg”. Heimanspark is uniek gelegen aan het water van de Heimanswetering met vrij uitzicht over het Groene Hart.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor verschillende soorten bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 32 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11377-A11

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op de daarvoor bestemde gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 149.500,- k.k., excl. BTW.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- elektrische bediende geïsoleerde sectionaaldeur (3.2 m1 b. x 3.6 m1 h.) met inloopdeur met onderdorpel - inclusief
dranger - zonder ramen, 2 bijzetsloten draaiknopcilinder, gelijksluitend met hoofdcilinder, extra afstandsbediening;
- dakdoorvoeren; t.b.v. mechanische ventilatie, rioolbeluchting, zonnepanelen en airco;
- voerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- sparing in verdiepingsvloer tot 30 x 30 m;
- LED-verlichting en wandcontactdozen op de begane grond en verdieping;
- betegeld toiletruimte en voorzien van fontijn op de begane grond;
- airco-unit op de verdieping;
- pantry voorzien van close-in-boiler op de verdieping;
- PVC-vloer op de verdieping;
- dakdoorvoeren; t.b.v. mechanische ventilatie, rioolbeluchting, zonnepanelen;
- voerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 4.4 m1.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Nikkelweg 223 te Alphen aan den Rijn. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.