Omschrijving
Multifunctioneel bedrijfscomplex met riante kantoorruimte, bedrijfswoning en een tweetal verhuurde appartementen beschikbaar voor de verkoop. Deze voormalige pindakaasfabriek is gelegen aan de rand van het natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug waardoor het op de 4e etage gelegen dakterras een prachtig uitzicht heeft.
=====================
Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfscomplex ontvangen? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Industrieweg 7-9 in Amerongen aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
=====================
Vraagprijzen
Bedrijfsunit 1: € 960.000,- k.k. excl. BTW
Bedrijfsunit 2: € 600.000,- k.k. excl. BTW
Bedrijfsunit 3: Op aanvraag
Het bedrijfscomplex is zowel in zijn geheel als in gedeelte te koop waarbij de volgende verdeling wordt aangehouden;
Bedrijfsunit 1: circa. 960 m2 opslagruimte
Bedrijfsunit 2: circa 180 m2 kantoorruimte + 2 appartementen ca. 90 m2 p.a. ( postadres Industrieweg 3 , 5 en 7 )
Bedrijfsunit 3 : toren met 4 etages + daktuin ( 12 m x 12 m ) + personenlift (6 pers) tot op daktuin + kantoorruimten circa 700 m2 + woning circa 240 m2; dit exclusieve object met veel parkeerruimte en daktuin met uniek uitzicht op de bosranden van de Amerongse berg ; prachtige daktuin met het mooiste uitzicht van de Utrechtse Heuvelrug ; prijs nader overeen te komen.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel en zelfstandige kantoren zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Parkeren
Het volledig verharde buitenterrein biedt voldoende parkeermogelijkheden. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• Lichtkoepel
• Betonvloer
• Entresol
• Krachtstroomvoorzieningen
• Alarminstallatie
• Tl-verlichting
• Toiletruimte
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Brandpreventiemiddelen
• Roldeuren
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Alarminstallatie
• Internet- telefonieaansluitingen
• Pantry
• Te openen ramen
• Personenlift
• Toiletruimte
• Vloerbedekking/Tapijt
• TL- verlichting
Indeling bedrijfswoning
De bedrijfswoning is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar middels een vaste trapopgang en een personenlift. De bedrijfswoning en bestaat uit een riante woonkamer met open haard, een tweede woon- studiekamer, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een dakterras met een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Heuvelrug.
Beleggingsmogelijkheden
Momenteel verkeren zowel de kantoorunit 1 als de beide appartementen zich in verhuurde staat waardoor dit zeer interessante beleggingsmogelijkheden zijn. Voor meer informatie omtrent de actuele huuropbrengsten kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein in Amerongen. Het bedrijfspand kent een goede bereikbaar vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de aansluitingen op de Rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal goedkeuring van eigenaar.
Online Bedrijfsmakelaar BV is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
=====================
Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfscomplex ontvangen? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Industrieweg 7-9 in Amerongen aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
=====================
Vraagprijzen
Bedrijfsunit 1: € 960.000,- k.k. excl. BTW
Bedrijfsunit 2: € 600.000,- k.k. excl. BTW
Bedrijfsunit 3: Op aanvraag
Het bedrijfscomplex is zowel in zijn geheel als in gedeelte te koop waarbij de volgende verdeling wordt aangehouden;
Bedrijfsunit 1: circa. 960 m2 opslagruimte
Bedrijfsunit 2: circa 180 m2 kantoorruimte + 2 appartementen ca. 90 m2 p.a. ( postadres Industrieweg 3 , 5 en 7 )
Bedrijfsunit 3 : toren met 4 etages + daktuin ( 12 m x 12 m ) + personenlift (6 pers) tot op daktuin + kantoorruimten circa 700 m2 + woning circa 240 m2; dit exclusieve object met veel parkeerruimte en daktuin met uniek uitzicht op de bosranden van de Amerongse berg ; prachtige daktuin met het mooiste uitzicht van de Utrechtse Heuvelrug ; prijs nader overeen te komen.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel en zelfstandige kantoren zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Parkeren
Het volledig verharde buitenterrein biedt voldoende parkeermogelijkheden. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• Lichtkoepel
• Betonvloer
• Entresol
• Krachtstroomvoorzieningen
• Alarminstallatie
• Tl-verlichting
• Toiletruimte
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Brandpreventiemiddelen
• Roldeuren
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Alarminstallatie
• Internet- telefonieaansluitingen
• Pantry
• Te openen ramen
• Personenlift
• Toiletruimte
• Vloerbedekking/Tapijt
• TL- verlichting
Indeling bedrijfswoning
De bedrijfswoning is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar middels een vaste trapopgang en een personenlift. De bedrijfswoning en bestaat uit een riante woonkamer met open haard, een tweede woon- studiekamer, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een dakterras met een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Heuvelrug.
Beleggingsmogelijkheden
Momenteel verkeren zowel de kantoorunit 1 als de beide appartementen zich in verhuurde staat waardoor dit zeer interessante beleggingsmogelijkheden zijn. Voor meer informatie omtrent de actuele huuropbrengsten kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein in Amerongen. Het bedrijfspand kent een goede bereikbaar vanwege de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de aansluitingen op de Rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal goedkeuring van eigenaar.
Online Bedrijfsmakelaar BV is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
