Wiekenweg 35 3815 KL Amersfoort

Algemeen: Voor de verhuur is beschikbaar dit multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de tweede verdieping. Het buitenterrein is van twee zijden te benaderen en geheel af te sluiten. Tevens biedt het terrein voldoende parkeergelegenheid.

Locatie: Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein “De Wieken/Vinkenhoef en is per auto en vrachtauto uitstekend te benaderen. Het bedrijventerrein is ten oosten van het verkeersplein Hoevelaken gelegen. Door het verkeersplein zijn met name de rijkswegen A28 en A1 zeer goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.425 m². De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en is circa 455 m² groot. De verhuurbare bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van 969 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte op de tweede verdieping zal worden opgeleverd met o.a.:
• systeemplafond;
• verlichtingsarmaturen;
• alarminstallatie;
• pantry;
• toiletgroep;
• liftinstallatie;
• vloerverwarming;
• airconditioning per kantoorruimte;
• luchtventilatiesysteem.

Bestemming: Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurprijs bedrijfsruimte: € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 35,- per m² per jaar.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.