Spaceshuttle 18-D 3824 ML Amersfoort

MODERNE, LICHTE BEDRIJFSRUIMTE OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE

- Beschikbaar per Q2 2025
- Totaal vloeroppervlak van circa 116 m² VVO
- Gelegen op Calveen
- 2 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de unit
- Voorzien van HR++ glas, warmtepomp en MV-box

OMSCHRIJVING
Bent u op zoek naar een moderne, lichte bedrijfsruimte op een strategische en goed bereikbare locatie? Deze nieuw te opleveren hoekunit aan de Spaceshuttle 18-D, gelegen op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort, biedt u alles wat u nodig heeft voor uw bedrijf.

LOCATIE
Bedrijventerrein Calveen is een professioneel terrein in Amersfoort, gunstig gelegen aan de noordzijde van de stad. Dit bedrijventerrein biedt uitstekende toegang tot de snelwegen A1 en A28, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Ook is het terrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt het ruime parkeermogelijkheden.

VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak van deze unit bedraagt ca. 116m² VVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
De bestemming van de unit is Bedrijventerrein-2, waarbij bedrijven in milieucategorie 1 t/m 4.1 zijn toegestaan. De unit is geschikt voor gebruik als werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte. Een showroom gericht op bedrijven (groothandel/business to business) is toegestaan volgens het Omgevingsplan, mits deze ondergeschikt is aan de hoofdfunctie (groothandel), met een maximaal percentage van 10% van de vloeroppervlakte en een maximum van 100 m². Voor meer informatie over de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar of de Gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

Begane grond:
- Vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de zijkant;
- Loopdeuren aan de voorzijde;
- Betonvloer: in het werk gestorte gewapende betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² en monoliet afgewerkt;
- Plafondhoogte van circa 3,7 meter;
- Toiletruimte en bergruimte onder de trap;
- Pantry;
- Elektrapunten, netwerkaansluiting en verlichting aan rails;

Eerste verdieping:
- Vloerverwarming;
- Prefab-kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m², afgewerkt met een cementdekvloer;
- Pantry, voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron;
- Rondom elektrapunten en netwerkaansluitingen;
- Toiletruimte met voorportaal;
- Technische ruimte met warmtepomp (verwarmen en koelen) en MV box;
- Systeemplafond (doorzaktegels met verlichting);
- Voorzetwanden behangklaar, met goede isolatie tussen de aangrenzende panden.

PARKEREN
Bij het gehuurde horen 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.750,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VVE
De unit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt ervoor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt €25,- excl. BTW per maand dit zijn de kosten voor terrein en bestrating onderhoud, onderhoud blusmiddelen, goten en dak reiniging en klein onderhoud.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en telefonie.
Daarnaast dient de huurder zelf zorg te dragen voor het onderhoud van de MV-box en de warmtepomp. Verhuurder laat het onderhoud doen en belast dit jaarlijks 1 op 1 door

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.