Siliciumweg 3 3812 SV Amersfoort

ALGEMEEN
Representatief en modern vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw (bouwjaar 2001), gelegen op een prominente locatie aan de rand van bedrijventerrein ‘Isselt’ in Amersfoort. Dit veelzijdige object biedt een uitstekende combinatie van werkruimte en kantoorvoorzieningen, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het object is geheel verduurzaamd met 18 zonnepanelen op het dak.

LOCATIE
De Siliciumweg 3 is gunstig gelegen nabij de Amsterdamseweg en biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Bunschoterstraat en de Amsterdamseweg zijn het centrum van Amersfoort en de snelwegen A1 (circa 7 km) en A28 (circa 11 km) eenvoudig te bereiken.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Vanaf NS-station Amersfoort Centraal rijdt een bus naar de nabijgelegen bushalte Soesterweg, met een reistijd van circa 7 minuten. Bovendien bevinden zich op loopafstand meerdere bushaltes, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 655 m², als volgt verdeeld:

Kantoor | begane grond | circa 75 m²
Kantoor | 1e verdieping | circa 75 m²
Kantoor | 2e verdieping | circa 75 m²

Bedrijfsruimte | begane grond | circa 110 m² | circa 7 meter hoog
Bedrijfsruimte | begane grond | circa 160 m² inclusief de keuken | circa 4 meter hoog
Bedrijfsruimte | entresol (beton) | circa 160 m² | circa 2.5 meter hoog

Het bovenvermelde metrage is indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• representatieve entree met plavuizen vloer;
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten voorzien van elektra en data*;
• verwarmingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• binnen zonwering*;
• gescheiden toiletgroepen;
• nieuwe pantry*;
• nieuwe vloerbedekking kantoorruimte*;
• nieuwe plafondplaten*;
• gesausde wanden;
• led verlichting kantoorruimte*;
• airconditioning (waar aanwezig)*;
• 18 zonnepanelen op het dak *;
• 4 aansluitingen ten behoeve van laadvoorzieningen;

* gemarkeerde items behoren niet tot het standaard opleveringsniveau. Onderhoud, reparatie en vernieuwing zijn voor rekening van de huurder.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het object zijn 10 parkeerplaatsen, waarbij 4 elektrische laadvoorzieningen beschikbaar zijn op het royaal afsluitbaar buitenterrein (aan de achterzijde circa 400 m²).

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel C.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Perceel: 8943
Kadastrale grootte: 13 are, 13 ca.

HUURPRIJS
€ 72.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Huurder is direct contractant van de nutsbedrijven voor wat betreft het vastrecht, transport en verbruik van water, gas en elektra. Huurder dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurder dient tevens voor eigen rekening door erkende bedrijven het onderhoud en reparatie van de aanwezige (technische) installaties en voorzieningen te laten verzorgen.

Ook de overige belastingen, zoals WOZ, milieuheffingen en rioolrecht terzake het feitelijk gebruik van het gehuurde komen voor rekening van Huurder.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.