Fluorweg 51-G 3812 RW Amersfoort

OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein 'De Isselt' in Amersfoort is dit bedrijfsgebouw voor huur beschikbaar. Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op een verzorgd complex van 20 bedrijfsgebouwen. De vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m², waarvan 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping. De frontbreedte bedraagt 9 meter en het bedrijfsgebouw is maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte van de begane grond ruim 6 meter.

Het bedrijfsgebouw oogt stijlvol en eigentijds door de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding.

Verder beschikt het bedrijfsgebouw over een complete afwerking en is o.a. voorzien van een representatieve entree, volledig afgebouwde kantoorruimte, ledverlichting, voldoende elektrapunten en een betonvloer welke zal worden voorzien van een vloercoating. Uniek is de mogelijkheid tot bedrijfswoning.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Isselt, een gewaardeerd bedrijventerrein met prima ontsluitingsmogelijkheden door de ligging van Amersfoort nabij de rijksweg A1 (Amsterdam – Apeldoorn) en A28 (Utrecht – Zwolle). Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar er is een rechtstreekse verbinden naar het CS van Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 190 m², verdeeld als volgt:
- Circa 162 m² Begane grond
- Circa 28 m² op de verdieping
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijfsruimte”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- glazen pui met loopdeur;
- entree v.v. systeemplafond met ledverlichting, betegelde vloerafwerking,
wandafwerking en een pantry;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- betonvloer v.v. vloercoating;
- ledverlichting;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- strook verhard buitenterrein van circa 5 meter breed;
- betegelde toiletruimte incl. urinoir.

Eerste verdieping (kantoorruimte)
- systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen;
- wandafwerking;
- rondom v.v. elektrapunten;
- airconditioning;
- gedeeltelijk draai-/ kiepramen.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 25.200,- per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten wordt op nacalculatie vastgesteld. Het betreft:
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.