Basicweg 11-F 3821 BR Amersfoort

TE HUUR:
Representatieve multifunctionele bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort

INLEIDING
Courante bedrijfsunit op zeer gunstige locatie welke onderdeel uitmaakt van een onder architectuur ontworpen bedrijfsverzamelgebouw. In dit bedrijfsverzamelgebouw bieden wij een bedrijfsunit aan van in totaal 259 m² verhuurbare vloeroppervlakte. De bedrijfsunit heeft een zeer representatieve uitstraling en vormgeving beschikt over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond die directe verbinding heeft met het kantoor. Tevens zijn op de begane grond de pantry en toiletten gesitueerd. De verdieping bestaat uit een open kantoorruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is en de bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur.

Interesse? Bel ons voor het inplannen van een afspraak.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de noordoost kant van Amersfoort op bedrijventerrein 'De Hoef’, wat een van de oudste en bewezen bedrijventerreinen van Amersfoort is. ‘De Hoef’ ligt direct aan het knooppunt Hoevelaken waar de snelwegen A1 en A28 elkaar kruizen en is daarmee uitstekend bereikbaar. De op- en afrit is op minder dan 5 minuten afstand gelegen en naast de bereikbaarheid met eigen vervoer, is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. De bedrijfsruimte ligt op 10 minuten lopen vanaf station Amersfoort Schothorst en 20 minuten lopen van de bushalte op de Outputweg

OPPERVLAKTE
Totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 259 m², welke als volgt is verdeeld:

Begane grond kantoorruimte circa 33 m²
Begane grond bedrijfsruimte circa 161 m²
1e verdieping kantoorruimte circa 65 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Huidige scheidingswanden en vloerafwerking;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Pantry en toiletten
- Overheaddeur (elektrisch);
- Systeemplafond met verlichting;
- CV gekoppeld aan radiatoren

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het mandelig terrein.

HUURPRIJS
Bedrijfsunit: € 2.450,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Parkeren: € 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedraagt € 50,00 per maand, te vermeerderen met btw, op basis van verreknbaar voorschot, betreffende:
- Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle CV-installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie box;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Glasverzekering;
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (éénmalig kosten verhuurder);
- Onderhoud daken en goten;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding leveringen en diensten.

BETALING
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

HUURPERIODE
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen wel bestaan uit: huur, servicekosten en de verschuldigde btw.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63