Burgemeester Rijnderslaan 7 1185 MD Amstelveen

Stap binnen bij BR7 Offices, gelegen aan de imposante Burgemeester Rijnderslaan 7, langs de A9 in het bruisende Amstelveen. Met zijn opvallende gele Cannstatter Travertin gevel is dit architectonische meesterwerk een ware blikvanger in de omgeving. Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau de Architecten Cie., markeert dit gebouw een mijlpaal als het eerste duurzame kantoor in Amstelveen met een prestigieuze BREEAM-certificering.

De unieke H-vorm van het pand bevordert natuurlijke ventilatie en garandeert overvloedig daglicht, gepaard met een adembenemend uitzicht. Het spel van licht wordt verder versterkt door de glazen geluidswand aan de snelwegzijde en het verfijnde veiligheidsglas aan de entreezijde. Grote ramen openen zich naar een weelderige tuin, waardoor een inspirerende werkomgeving ontstaat.

Met een royale oppervlakte van circa 14.374 m², bestaande uit een begane grond met gemeenschappelijke voorzieningen en 6 bovenliggende verdiepingen, biedt BR7 Offices diverse kantoordieptes variërend van 7,5 tot 20 meter. Deze variatie creëert een dynamische indeling op elke verdieping, met ruimte voor grote en kleine werkruimtes. Hierdoor zijn diverse, flexibele kantoorconcepten mogelijk, afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven.

BR7 Offices is dé duurzame thuisbasis voor meerdere bedrijven, waar individuen, teams en organisaties optimaal kunnen (samen)werken. Een plek die niet alleen inspeelt op de huidige behoeften van medewerkers, maar ook fungeert als het kloppende hart van ontmoetingen en samenwerkingen. Flexibel werken en huurtermijnen vinden hier een nieuwe dimensie.

GEPRIVILEGIEERDE LOCATIE
Grenzend aan de prestigieuze Amsterdamse Zuidas, het kloppende zakelijke hart van Amsterdam, vormt Amstelveen een integraal onderdeel van de Metropoolregio Amsterdam. Met een internationale school die internationale bewoners aantrekt, biedt Amstelveen een levendig stadscentrum, een luxueus winkelcentrum en een rijk aanbod aan kunst en cultuur. Internationale bedrijven waarderen de ideale mix van prijs-kwaliteitverhouding, uitstekende bereikbaarheid en een ambitie die de grenzen overschrijdt.

Kenmerkend voor Amstelveen zijn zijn groene oases en parken. De natuurtuin met waterpartij van BR7 Offices, ontworpen door de vooraanstaande landschapsarchitecten Copijn, voegt een vleugje natuurlijke pracht toe aan de omgeving. Halo Offices biedt niet alleen een uitstekende werkplek, maar ook een verfijnde balans tussen zakelijk succes en welzijn. Welkom bij de toekomst van werken bij Halo Offices, waar elk detail is doordacht en elke ruimte is ontworpen om te inspireren.

KENMERKEN
• Grote, efficiënte en flexibele plattegronden tot circa 2.500 m²;
• Energielabel A
• BREAAM-certificering
• Uitstekende parkeerverhouding (1:40) met 400 parkeerplaatsen
• Laadstations beschikbaar
• Eigen bezoekersparkeerplaatsen direct bij de ingang
• Inpandige fietsenstalling
• Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding
• Warmte- en koudeopslag
• Slimme verlichting
• 4 liften
• Op de begane grond bevindt zich de centrale ruimte met receptie, koffiebar, restaurant, gemeenschappelijke
vergaderruimten en zitjes.

Adres:
Burgemeester Rijnderslaan 7 (1185 MD) Amstelveen

Bestemming:
Kantoor

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
Het complex is gelegen langs de Rijksweg A9 (bij de afslag Stadshart en Oost) met directe aansluitingen met Luchthaven Schiphol, de Rijksweg A4 Amsterdam-Den Haag, Rijksweg A2 Amsterdam-Utrecht, Rijksweg A1 Amsterdam-Amersfoort en de Ringweg van Amsterdam A10.

Openbaar vervoer:
Het complex is gelegen op een sneltram-/metrohalte en regional openbaar vervoerknooppunt.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

circa 14.500 vanaf circa 1.875 m² als volgt verdeeld:

BG : Facilitair - o.a. receptie, vergadercentrum, bedrijfsrestaurant, zalen
1e : kantoor circa 2.900 m²
2e : kantoor circa 2.545 m²
3e : kantoor circa 2.415 m²
4e : kantoor circa 2.415 m²
5e : kantoor circa 2.415 m²
6e : kantoor circa 1.875 m²

Parkeren:
Roulerende parkeerrechten in de onder de gebouwen gelegen parkeergarage/terrein (parkeernorm 1:40)

Huurprijs:
Kantoor: € 195,00 per m² per jaar exclusief BTW

Parkeren: € 1.750,00 per parkeerrecht per jaar exclusief BTW

Servicekosten:
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot met nacalculatie op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, exclusief energieverbruik.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van CBS index-cijfers

Huurtermijn:
Tenminste 5 jaar.

Opzegtermijn:
1 jaar.

Betalingen:
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom stellen van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Aanvaarding:
In overleg.