Joan Muyskenweg 32-A 1114 AN Amsterdam-Duivendrecht

OBJECT
Het kantoor- en bedrijfsgebouw is gelegen aan de Joan Muyskenweg 32-A te Amsterdam
en heeft een prominente zichtlocatie vanaf de A2 en A10 waardoor signage mogelijk is.
Het object bevindt zich op het industrie- bedrijventerrein ‘Overamstel’ en heeft een zeer
gunstige ligging nabij de snelwegen A10, A2 en de A9.

Het bedrijventerrein, dat begin jaren zestig tot ontwikkeling kwam, biedt ruimte aan
allerlei soorten bedrijven en niet-zware industrie. Zo bevinden zich in de wijk onder meer
de voormalige Bijlmerbajes en de basiswerkplaats rail met een openluchtstalling voor de
bussen van GVB. Eind jaren tachtig is de Omval herontwikkeld, waarbij naast meerdere
kantoortorens ook luxe appartementen verschenen, waarmee Overamstel een gemixte
wijk is geworden waar wonen en werken mogelijk is.

In Overamstel zijn verschillende succesvolle toonaangevende ondernemingen uit diverse
bedrijfstakken gehuisvest en dit blijft alleen maar groeien met de komst van DPG Media!
In de directe nabijheid is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd zoals: G-Star, Blue
Field Agency, Ofi, Makro, Sligro, BMW Amsterdam en Persgroep Printing Amsterdam. Ook
zijn er horecagelegenheden en faciliteiten zoals hotels en fitnesscentra in de buurt, wat
bijdraagt aan een dynamische werkomgeving voor u en uw medewerkers.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Voor verhuur is er momenteel circa 910 m² beschikbaar, welke als volgt in het gebouw is verdeeld:
Buitenruimte - ca. 100 m² - 150 m²
Begane grond - 640 m² v.v.o. bedrijfsruimte
1e verdieping - 150 m² v.v.o. bedrijfsruimte
1e verdieping - 120 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gehuurde. In overleg met verhuurder zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJZEN
Bedrijfsruimte: € 100,- per m² v.v.o. per jaar;
Kantoorruimte: € 150,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar;
Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Ingebouwde kantoorruimte opgefrist;
- Gerenoveerde toiletgroep;
- Gerenoveerde/ vernieuwde gevel, overhead- en toegangsdeur;
- LED verlichting.

Kantoorruimte:
- Trappenhuis gerenoveerd (sauswerk en vloerafwerking);
- Nieuwe vloerafwerking;
- Gesausde bouwkundige wanden;
- Nieuw systeemplafond met LED verlichting;
- Pantry aansluiting.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De locatie aan de Joan Muyskenweg 32-A in Amsterdam ligt vlak bij de snelweg A10, de ringweg rond Amsterdam. Via de A10 zijn er directe verbindingen naar diverse snelwegen zoals de A2 (richting Utrecht en ‘s-Hertogenbosch) en de A4 (richting Den Haag en Rotterdam). Dit maakt het pand goed bereikbaar voor automobilisten uit verschillende richtingen.

Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand van de Joan Muyskenweg 32-A bevinden zich meerdere bushaltes en metrostation Overamstel. Vanaf Overamstel vertrekken metro’s richting Amsterdam Centraal Station en andere delen van de stad, waardoor de locatie eenvoudig te bereiken is vanuit het centrum en omliggende wijken.