Lemelerbergweg 31-B 1101 AH Amsterdam

Het bedrijfscomplex aan de Lemelerbergweg 31B bevindt zich in het multifunctionele Amstel Gateway wat dé huisvestingslocatie van Amsterdam Zuidoost is. Het gebouw is per direct beschikbaar. Het gebied is populair bij de logistieke gebruikers welke op korte afstand van de stad Amsterdam gehuisvest willen zijn en kunnen profiteren van de goede bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over meerdere loading docks en overheaddeuren wat het uiterst geschikt maakt voor stedelijke distributie. Het gebouw is gelegen aan de Holterbergweg, een drukke verbindingsweg in Amsterdam Zuidoost.

BESCHIKBAARHEID
Er is 8.745 m² beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:

Lemelerbergweg 31B:
- Bedrijfsruimte: 8.326 m²
- Kantoorruimte: 419 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 2750 m².

**Ook is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren in het naast gelegen pand Lemelerbergweg 31 A. Hier is ongeveer 2.175 m² kantoorruimte beschikbaar.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
€ 15,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit bedrag is inclusief het voorschot gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Per direct beschikbaar, huurtermijn in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De objecten zal worden opgeleverd as-is, inclusief:

BEDRIJFSRUIMTE
- Daklichten;
- Heaters;
- Overheaddeuren;
- Loading docks;
- Vrije hoogte van circa 9 meter;
- Maximale vloerbelasting circa 3.000 kg/m²;
- Koeling.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Lemerbergweg 31B op Amstel Gateway is goed bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein ligt in de buurt van de A2 en de A9, die beide grote verkeersaders zijn die Amsterdam Zuidoost verbinden met andere delen van Nederland.

Openbaar vervoer
De Lemerbergweg 31B op Amstel Gateway is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde metrostation is Bullewijk, dat op ongeveer 5 minuten loopafstand ligt. Vanaf hier rijden metrolijnen 50 en 54 richting onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Amsterdam Sloterdijk.

Daarnaast zijn er diverse buslijnen die het bedrijventerrein aandoen, zoals buslijnen 41, 47 en 49. Deze buslijnen stoppen bij bushalte 'Amstel Gateway', die zich op enkele minuten loopafstand van de Lemerbergweg 31B bevindt.

Bestemming
Bedrijf -1, kerkelijke gemeenschappen en evenementen locaties zijn niet toegestaan.