Archangelkade 31 1013 BE Amsterdam

HET GEBOUW
Het object is gelegen in het “Houthavengebied” binnen de ring rondom Amsterdam, op een toplocatie met een fantastisch uitzicht over het IJ. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds. De Houthavens heeft zich afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken De Houthavens een gewilde locatie.

In totaal gaat het om circa 1.104 m² v.v.o bedrijfsruimte alsmede circa 990 m² v.v.o. kantoorruimte, welke kantoorruimte verdeeld is over de begane grond, 1ste en 2de verdieping. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
In totaal is er ca. 2.094 m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld als volgt:

Begane grond ca. 1.104 m² v.v.o. bedrijfsruimte
Begane grond ca. 330 m² v.v.o. kantoorruimte
1ste verdieping ca. 330 m² v.v.o. kantoorruimte
2de verdieping ca. 330 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar nabij het object gelegen alsmede gelegen op eigen terrein.

AANVANGHUURPRIJS
Bedrijfsruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting

Kantoorruimte
€ 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting

Parkeren
€ 2.750 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/bedrijfsruimte.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Parkeren
Op eigen terrein alsmede de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten). In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS - Haparandaweg – Koivistokade.

Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte kan men lopend naar het object (maximaal 10 minuten). Deze bus rijdt elke 7 minuten.