Haparandadam 52 1013 AK Amsterdam

Te koop: Emarina met stoer vrachtschip op Iconische locatie in de Amsterdamse Houthaven Haparandadam 52

Visionaire ondernemers opgelet. Gelegen op een toplocatie in de Amsterdamse Houthaven ligt een voormalig vrachtschip van 67 x 8,18 x 2,71 meter in 1964 gebouwd om in de haven van Antwerpen zand, steen en grind te vervoeren. Dit imposante schip met omliggende ligplaatsen, stelt ondernemers in staat om watergebonden activiteiten te combineren met andere commerciële activiteiten. Het schip leent zich perfect voor maritieme ondernemingen zoals boten merken, sloepenverhuur of nautische concept store, gecombineerd met horeca- en events.

Elke Amsterdamse ondernemer kent de unieke kwaliteiten van de Houthaven & de Minervahaven en de strategische ligging aan het IJ. Deze emarina biedt een unieke kans voor ondernemers of projectontwikkelaars die positie willen krijgen in de Amsterdamse haven. Waar kun je nog in Amsterdam vrij op het water boten afmeren, je eigen exclusieve haven realiseren en een uniek concept neerzetten? Een topkok kan hier unieke eet belevingen creëren, voor gasten die met salonboten of jachten kunnen worden afgezet. Een duurzaam of exclusief botenmerk zou hier zomaar kunnen landen in Amsterdam. In 10 minuten vaar je zowel naar de Jordaan als naar het centraal station van Amsterdam of de NDSM werf.

De huidige eigenaar zoekt ondernemers met impact gedreven business concepten. Een deel van het schip is al elegant en stoer verbouwd, terwijl het overige deel wacht op transformatie. Perfect voor wie het potentieel van deze locatie ziet & verder kan ontwikkelen. Ben jij de nieuwe kapitein die het stokje over gaat nemen, en een mix van maritieme en horeca functies wil realiseren? Als je nu instapt, ben je op tijd voor de 10e jubileum editie van SAIL, van 20 – 24 augustus 2025. Op dit schip kun je onvergetelijke evenementen hosten en sloepen van gasten een veilig en exclusieve ligplaats bieden, inclusief laad voorzieningen.

Belangrijke specificaties en afmetingen:
• Bruto vloeroppervlakte (BVO): 586,50 m² (object), 724,30 m² (geheel perceel)
• Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): 458,03 m²
• Netto vloeroppervlakte (NVO): 495,64 m²
• Bruto inhoud: 1.839,30 m³ (object en geheel perceel)
• Netto inhoud: 1.405,10 m³ (object en geheel perceel)

Unieke mogelijkheden en functies:
• Watergebonden activiteiten: Met plek voor maximaal 14 bedrijfsvaartuigen rondom het schip is het ideaal voor een duurzaam boten merk, commerciële rederijen met sloepen of salonboten, of publieke partners zoals Rijkswaterstaat, Nautische adviesbureaus of de Nederlandse reddingsbrigade die zichtbaar willen zijn op een goed bereikbare centrum locatie.
• Evenementenruimte: Geschikt voor maximaal 100 evenementen per jaar voor 100 personen, inclusief een horecavergunning. Het voorschip biedt 100-150 m² voor evenementen of een luxe kookstudio. Absolute kans voor topkoks die unieke experiences willen realiseren.
• Ontwikkel locatie met steigers (e-marina) en groot dakterras: Het vergunde architectonische ontwerp biedt de mogelijkheid om uit te breiden, zowel qua steigers als transformatie van de bestaande werkplaats naar unieke werkplek gecombineerd met een panoramisch dakterras van ca. 120 m² met daklichten. Licht en ruimte creëren kan door slim gebruik te maken van de verleende vergunning.
• Technische voorzieningen: Het schip biedt eindeloos veel mogelijkheden en is voorzien van een 3x63 ampère elektriciteitsaansluiting, ideaal voor het laden van sloepen.

Ontwikkelpotentieel:
Dit schip combineert een robuuste charme met een wereld aan mogelijkheden. De luikenkappen kun je met een handomdraai open schuiven om zo een indrukwekkende zee van licht te creëren, in combinatie met een nog te realiseren dakterras van ca 120 m2.
Er ligt een omgevingsvergunning voor zowel verbouwing als uitbreidingsmogelijkheden van het schip. Er is sprake is een aflopend huurcontract met een rederij met interesse voor langdurige huur en uitbreiding van sloepen vanwege de beschikbare laadfaciliteiten.
Per 1 maart 2025 is het schip beschikbaar voor exploitatie en overname. Dat maakt dat er een verdienmodel is, waarmee nieuwe verbouwingen kunnen worden gefinancierd. Wonen is NIET toegestaan!

Locatie en omgeving:

Tegelijk met het Noordzeekanaal werd in 1876 de Houthaven aangelegd voor het overslaan en opslaan van hout. Het was de eerste gegraven haven van Amsterdam. Met architect Sjoerd Soeters is de Houthaven getransformeerd tot prachtige, populaire energieneutrale wijk. De naburige Minervahaven is het hart geworden van de Amsterdamse mode industrie, aangevuld met innovatie centra van grote bekende media en ontwerpbedrijven. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur (betaald parkeren). De waterkavel is te huren van de gemeente Amsterdam en biedt uitbreidingsmogelijkheden.

Een unieke kans voor ondernemers die hun eigen visie willen realiseren en deze bijzondere locatie willen transformeren tot een levendige maritieme en commerciële hotspot.

Vraagprijs en bezichtiging op aanvraag. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie, inclusief plattegronden en aanvullende documentatie.