Bolstoen 11-G 1046 AS Amsterdam

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT TE KOOP
oplevering eind 2024
totaal 88,8 m², verdeeld over:
- 44,4 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
- 44,4 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping
Eigen parkeerplaats.

Object:
Een bedrijfsunit in een uniek bedrijfsverzamelgebouwconcept dat ideale bedrijfsruimtes op toplocaties creëert voor ondernemers.
Layers onderscheidt zich van traditionele, eentonige bedrijfsruimtes die op veel bedrijventerreinen te vinden zijn. Dankzij onderscheidende architectuur, veel glas en houten gevelbekleding krijgen Layers-locaties een unieke uitstraling en sfeer. W

Bereikbaarheid:
Over de bereikbaarheid van Layers Amsterdam II heb je niets te klagen, want door de 2e Coentunnel, de Westrandweg en de nabijheid van treinstation Sloterdijk zijn de bedrijfsunits vanuit alle richtingen goed te bereiken. Bovendien heeft bedrijventerrein Sloterdijk III een directe toerit naar de A5. Zo zit je binnen een paar minuten op de A9, de A4 en de A10. Via de S102 sta je in twintig minuten in het centrum van Amsterdam en ook Schiphol is goed te bereiken. Komen jij, je medewerkers of je klanten met het OV? Bus 231 (halte Bolstoen) stopt om de hoek en brengt je in 8 minuten naar station Amsterdam Sloterdijk.

Opleveringsniveau:
De unit wordt opgeleverd met het navolgende opleveringsniveau:
- monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met zandcement dekvloer , maximale vloerbelasting 400 kg/m²
- vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter
- afgedopte afvoer ten behoeve van in te bouwen toiletten
- raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- twee dakdoorvoeren
- Ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding
- groepenkast
- PV- panelen op het dak
- mantelbuis (om kabels door te trekken)
- vloerverwarming
- extra rioolafvoerpunt
- parkeerbeugel
- overheaddeur (3,6 m x 3,4 m) elektrisch bedienbaar.

Bestemming:
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De ontwikkelaar en makelaar adviseren u hier graag nader over, maar aanvaarden dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Koopsom:
€ 287.500,-- v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: A
Nummer: 2123
Appartementsindex: A8

Erfpachtgegevens:
Een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 1966, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.

Canon:
Nog niet definitief vastgesteld. Indicatie € 1.047,-- per jaar.

VvE:
Koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren.
De jaarlijkse bijdrage aan de VVE wordt nog vastgesteld.

Bijzonderheden:
Het onderhavige object dient conform de bijzondere erfpachtvoorwaarden als volgt te worden gebruikt:
- maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt.
- detailhandel is niet toegestaan.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.