Luchtvaartstraat 3-B 1059 CA Amsterdam

English below

Luchtvaartstraat 3b te huur, bedrijfsruimte binnen de ring van Amsterdam!

Het gebouw
Wij bieden u de mogelijkheid om u te vestigen in dit multifunctionele bedrijfsgebouw aan de Luchtvaartstraat 3b, met een totaal van 2.020 verhuurbare m² (V.V.O.), bestaande uit 1.058 m² magazijn, 382 m² mezzanine/entresol en 580 m² kantoorruimte.
De naastgelegen unit t.w. 3a in hetzelfde gebouw is ook beschikbaar voor verhuur!
Het gebouw is verdeeld in twee units, waarbij beide units kantoorruimte en een entresolvloer bezitten. De units zijn flexibel en geschikt voor diverse logistieke en industriële doeleinden, met twee overheaddeuren voor een efficiënte in- en uitgang. Het gebouw heeft een totaal van 3.814 verhuurbare m² (V.V.O.), bestaande uit 1.604 m² magazijn, 513 m² mezzanine/entresol en 1.067 m² kantoorruimte.

De Locatie
De Schinkel is ideaal gelegen nabij belangrijke snelwegen en het centrum van Amsterdam, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven met sterke connecties naar de stad. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A10 en A4, met goede verbindingen naar Schiphol en de haven. Openbaar vervoer is ook nabij, met verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand. De omgeving huisvest een diverse mix van bedrijven, wat kansen biedt voor samenwerking en netwerken.

Specificaties Unit B
- Totale vloeroppervlakte: 2.020 m² V.V.O.;
- Magazijn: 1.058 m²;
- Mezzanine/entresol: 382 m²;
- Kantoorruimte: 580 m².

Specificaties unit A
- Totale vloeroppervlakte: 1.163 m² V.V.O.;
- Magazijn: 546 m²;
- Mezzanine/entresol: 130 m²;
- Kantoorruimte: 487 m².

*Unit A en B kunnen eenvoudig worden samengevoegd.*

Specificaties totale beschikbare oppervlakte
- Totale vloeroppervlakte: 3.184 m² V.V.O.;
- Magazijn: 1.604 m²;
- Mezzanine/entresol: 513 m²;
- Kantoorruimte: 1.067 m².

Specificaties warehouse
- Maximale vloerbelasting: ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte: ca. 6.20 m;
- 1 overheaddeur per unit (2 totaal);
- Niet-constructieve mezzanine;
- Verwarming;
- Dakramen.

Buitenterrein
4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen grond voor beide units. De grond aan de voorkant (straatzijde) van het gebouw is eigendom van de Gemeente Amsterdam; parkeerplaatsen aan de voorkant zijn te verkrijgen per vergunning.

Elektriciteit
Gecontracteerd elektrisch vermogen: 235 kW voor het gehele gebouw.

Huurprijs
Nader te bepalen met kandidaat.

Contracttype
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien geen BTW-plichtige huurprijs kan worden gekozen, worden de huurprijzen verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingsvoorwaarden
Nader te bepalen.

Huurperiode
Nader te bepalen.
Ook korttijdig/flexibel contract mogelijk

Beschikbaarheid
Per direct.

Indexatie
Jaarlijkse indexatie van de huurprijs overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) van het CBS (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantiebedrag wordt vastgesteld na creditcheck van de potentiële huurder.

Rechten
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindende contracten worden ontleend.

Bestemming
Categorie t/m 3.2

Luchtvaartstraat 3b for lease, business space within Amsterdam's A10 highway!

The building
We offer you the opportunity to move into this multifunctional industrial building at Luchtvaartstraat 3b, with a total of 2,020 lettable m² (LFA), consisting of 1,058 m² warehouse, 382 m² mezzanine/entresol and 580 m² office space.

The adjacent unit viz. 3a in the same building is also available for rent!

The building is divided into two units, with both units having office space and a mezzanine floor. The units are flexible and suitable for various logistics and industrial purposes, with two overhead doors for efficient entry and exit. The building has a total of 3,814 lettable m² (LFA), comprising 1,604 m² warehouse, 513 m² mezzanine/entresol and 1,067 m² office space.

The location
De Schinkel is ideally located near major highways and the centre of Amsterdam, making it attractive for companies with strong connections to the city. The business park has excellent accessibility via the A10 and A4 motorways, with good connections to Schiphol Airport and the port. Public transport is also nearby, with several bus and tram stops within walking distance. The area is home to a diverse mix of companies, offering opportunities for cooperation and networking.

Specifications Unit B
- Total floor area: 2,020 m² FFL.
- Warehouse: 1.058 m²
- Mezzanine/entresol: 382 m²
- Office space: 580 m²

Specifications unit A
- Total floor area: 1,163 m² FFL.
- Warehouse: 546 m²
- Mezzanine/entresol: 130 m²
- Office space: 487 m²

*Unit A and B can easily be merged*.

Specifications total available area
- Total floor area: 3,814 m² FFL.
- Warehouse: 1.604 m²
- Mezzanine/entresol: 513 m²
- Office space: 1,067 m²

Warehouse specifications
- Maximum floor load: approx. 2,000 kg/m²
- Clear height: approx. 6.20 m
- 1 overhead door per unit (2 total)
- Non-constructive mezzanine
- Heating system
- Skylights

Outside area
4 parking spaces available on own ground for both units. The ground at the front (street side) of the building is owned by the Municipality of Amsterdam; parking spaces at the front can be obtained by permit.

Electricity
Contracted electrical capacity: 235 kW for both units.

Rental price
To be determined with tenant.

Contract type
ROZ model 2015.

VAT
The rent is subject to VAT. If no VAT-compliant rent can be chosen, rents will be increased by an amount to be determined later.

Service costs
To be determined later.

Payment conditions
To be determined.

Rental period
To be determined.
Short-term/flexible contract also possible

Availability
Available immediately.

Indexation
Annual indexation of the rent in accordance with the Consumer Price Index (CPI) of the CBS (2015=100).

Security
Bank guarantee amount will be determined after credit check of the potential tenant.

Rights
No rights or binding contracts can be derived from this project information.

Zoning plan
Category up to 3.2