Poortland 128 1046 BD Amsterdam

Bedrijfsunit deel uitmakend van een bedrijvencomplex gelegen op een gunstige locatie binnen Westpoort, in het bedrijvengebied Sloterdijk III. De unit is gelegen direct langs de nieuwe snelweg A5.

De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer, onder andere via de Noordzeeweg en de Haarlemmerweg N200 (afslag S 103) en de Basisweg (afslag S 102). Hierdoor is de ontsluiting richting Schiphol, de ringweg A10 west en de A9 zeer goed.

De nieuwe snelweg A5 vormt een verbinding tussen de Coentunnel en het knooppunt Raasdorp. Verkeer van- en naar de A10-west krijgt hierdoor een rechtstreekse aansluiting op de A9. Het bedrijvencomplex ligt op korte afstand van een op- en afrit van de nieuwe snelweg A5 Westrandweg. De ontsluiting van dit gebied is hierdoor nog verder geoptimaliseerd.

Indeling:
Op de begane grond is een toegangsdeur alsmede een overheaddeur. Vanuit de hal kunt u de bedrijfsruimte bereiken, maar ook de verdiepingen via een trap met wandverlichting.

De bedrijfshal heeft een bruto-oppervlakte van circa 60 m² en is voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 4.25 . In deze bedrijfshal is tevens een toiletruimte.

Op de tussenverdieping (eerste) is een kantoorruimte met ramen uitkijkend op de bedrijfshal. Deze tussenverdieping is voorzien van de nodige electrapunten, een pantry, een systeemplafond met lichtarmaturen en airconditioning. De vloer is belegd met laminaat. Deze verdieping is bruto circa 30 m² groot.

Op de tweede verdieping zijn twee ruimten gescheiden door een glazen wand. Aan de voorzijde is een royale kantoorruimte en aan de achterzijde een keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Tevens is op deze verdieping een douche/toiletcombinatie en een ruime kast waar ook de cv-installatie is geplaatst. Ook deze verdieping weer voorzien van airconditioning.
De tweede verdieping heeft een bruto-oppervlakte van circa 60 m².
Deze bedrijfsruimte is voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking.

Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van;
Bedrijfsruimte begane grond
- Overheaddeur 4,20 x 3,5 m
- Verlichting
- Betonvloer, met afvoerput
- Gestuukte wanden en
- Toilet

Tussenverdieping:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Airconditioning
- Laminaat vloerbedekking.

Kantoorruimte tweede verdieping:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Gestuukte wanden en glasvezelbehang
- Keuken en een pantry;
- Toilet(ten) met douche;
- Kabelgoten
- Centrale verwarming met radiatoren
- Airconditioning
- Laminaat vloerbedekking.

Algemeen:
- Bewegingssensoren
- Alarmsysteem
- Camerabewaking.

Bestemming:
Artikel 5 Bedrijf – 3 (Bestemmingsplan Sloterdijk III)
5.1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor Bedrijf - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die vallen in categorieën 2 tot en met 4 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen Sloterdijk III;

Huurder dient zelf te onderzoeken of het door hem beoogde gebruik toegestaan is. Indien er vanuit de (lokale) overheid speciale toestemming en/of vergunningen aangevraagd dienen te worden, komt het verkrijgen van dergelijke toestemming en/of vergunningen geheel voor rekening en risico van huurder.

Bijzonderheden:
Huurovereenkomst ROZ-model 2015

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 + 5 optiejaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheid:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur.

Oplevering:
In overleg, doch kan spoedig

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand exclusief nutsvoorzieningen en abonnementen voor het alarmsysteem. Over de huur wordt geen BTW geheven.