Nieuwe Hemweg 5-K 1013 BG Amsterdam

Kerngegevens:
Totaal ca. 505 m², als volgt verdeeld:
ca. 450 m² bedrijfshal op de begane grond
ca. 55 m² kantoorruimte op de verdieping
binnen de ring A10 Houthaven gebied

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein "Hempoint" is centraal gelegen tussen het centrum en de ringweg A10 van Amsterdam/Coentunnel.
Per auto perfect bereikbaar vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via de afslag 102 (Havens West/Sloterdijk) en ligt eveneens op geringe afstand van het centrum van de stad. Met het openbaar vervoer is het complex bereikbaar met bus 22.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 505 m² als volgt verdeeld:
- ca. 450 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca 55 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Huurprijs:
€ 75.750,- per jaar (€ 6.312,50 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 15,- per m² per jaar (€ 631,25 per maand) voor o.a. een voorschot op basis van naverrekening voor het verbruik van gas, water en elektra.

Beschikbaar:
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²
- hoge overheaddeur
- kolomvrije bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 6 meter
- verwarming middels heater(s)
- entree met eigen meterkast en toilet
- lichtstraten en verlichting
- de standaard aansluiting in de hal is 3x35 ampère, stroomcapaciteit in overleg te verhogen indien gewenst/benodigd

Kantoorruimte:
- systeemplafond
- verwarming door cv installatie met radiatoren
- toilet
- pantry.

Oplevering:
in huidige staat, leeg en ontruimd doch is thans voorzien van gekoelde voedsel productieruimte.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt, detailhandel is niet toegestaan.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.