Bouwnummer 62 1095 PA Amsterdam

TE KOOP NIEUWBOUW WINKEL-/ BEDRIJFSRUIMTE GELEGEN OP DE BEGANE GROND.

De Sluisbuurt op Zeeburgereiland in Amsterdam is de ideale vestigingslocatie voor innovatieve en duurzame bedrijven.

Dit wordt een nieuwe, bruisende wijk, waar 5.500 nieuwe woningen, een drukke winkelstraat en meerdere onderwijsinstellingen, waaronder Inholland met ca. 7.000 studenten, gebouwd zullen worden. Deze wijk is met dit programma dichtbebouwd en vormt straks - met een aantal hoge woontorens - een nieuw deel van de skyline van Amsterdam.

The/suites, gelegen aan het begin van de hoofdwinkelstraat (Rudi van Dantzigstraat) van deze buurt, biedt met een aantrekkelijke plint een warm ontvangst voor de bezoekers en bewoners van de Sluisbuurt.

In the/suites zijn 15 goed gelegen bedrijfsruimtes te koop, geschikt voor detailhandel, horeca, kantoor of andere bedrijfsvoering. Op de eerste verdieping worden bedrijfsunits ontwikkeld. Indien u meerdere ruimten aanschaft, en deze zich naast of boven elkaar bevinden, kunnen deze eenvoudig worden samengevoegd voor een optimale indeling.

PARKEREN
Er zijn twee parkeerplekken beschikbaar in de plint van het gebouw. Deze worden te koop aangeboden aan de afnemer van de grootste bedrijfsruimte(n). Indien deze niet geïnteresseerd is, of slechts één parkeerplek wordt verlangd, worden de overgebleven plek(ken) aan de volgende afnemer aangeboden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De locatie ligt vlakbij de Ringweg A10 (afslag S114 IJburg) en nabij het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer, zoals bus- en tramhaltes, liggen op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, NS Station Amstel en NS Station Muiderpoort.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de bedrijfsunit een ‘Gemengd – 4’ bestemming. De plint waar de bedrijvigheid in gesitueerd is bevindt zich namelijk onder 58 appartementen. Dit bestemmingsplan biedt mogelijkheden tot detailhandel, dienstverlening, horeca (I, III, en IV), en maatschappelijke voorzieningen (zie brochure voor details).
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 118 m² gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimtes worden in casco-staat opgeleverd. U kunt uw specifieke wensen qua afwerking en installaties bij ons aangeven, zodat deze in samenwerking met de aannemer kunnen worden gerealiseerd. Zo sluit de ruimte bij oplevering perfect aan op de behoeften van uw bedrijfsvoering.

KOOPPRIJS (VON)
€ 472.000,00 vrij op naam.

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ KOOP
Niet van toepassing.

MODEL KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het NVM-model.

SERVICEKOSTEN
De indicatieve raming van de servicekosten is nog niet vastgesteld. De servicekosten zullen worden vastgesteld nadat de meerjarenbegroting is opgesteld. De meerjarenbegroting is afhankelijk van het kwaliteitsniveau van het gewenste onderhoud en beheer. Het niveau zal worden vastgesteld en goedgekeurd in de vergadering van Vereniging van Eigenaren. Het aandeel in deze VvE is afhankelijk van het bezette breukdeel zoals vastgesteld in de splitsingsakte.

AANVAARDING
In overleg na oplevering.

BTW
De BTW wordt verrekend zoals beschreven in de koop- en aanneemovereenkomst.