H.J.E. Wenckebachweg 6-V13 1096 AN Amsterdam

Te huur bedrijfsruimte H.J.E. Wenckebachweg 6 V 13

Bedrijfsruimte in het Amstelkwartier in Amsterdam, die zich kenmerkt door een moderne uitstraling en flexibele indelingsmogelijkheden. De ruimte is voorzien van eigentijdse faciliteiten en biedt een professionele werkomgeving, geschikt voor diverse bedrijven. Het pand biedt een aangename werksfeer en kan naar wens worden ingericht.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte;

BEREIKBAARHEID
Wenckebachweg 6 V 13 is goed bereikbaar via openbaar vervoer en auto. Station Amsterdam Amstel ligt op 10-15 minuten lopen en er zijn tram- en bushaltes in de buurt. De snelwegen A10 en A2 zijn makkelijk bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid.
Het metrostation Spaklerweg ligt op loopafstand en maakt verbinding mogelijk met alle vormen van openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 263 m² b.v.o.;
Entresolvloer: ca. 105 m² b.v.o.;
Kantoorruimte: ca. 93 m² b.v.o.;
----------------------------------------
Totaal ca. 461 m² b.v.o.;

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: circa 5 meter;
- Verwarming d.m.v. heater;
- Vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- Overheaddeur elektrisch (3,6 x 3,5 meter);
- TL-verlichtingsarmaturen;

Kantoorruimte:
- CV-installatie met radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Sanitaire ruimte;
- Pantry;

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AG
Nummer: 1578
Omvang: deel perceel

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor de servicekosten van de bedrijfsruimte is € 118,67 per maand excl. btw.
In de servicekosten vallen de onderstaande zaken:
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud Heater;
- Jaarlijkse inspectie, onderhoud en controle overheaddeur;
- Onderhoud en accu vervangen noodverlichting;
- Periodieke inspectie elektrische installatie;
- 5% administratiekosten;

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen.
Indien het object verhuurd wordt in delen wordt er een voorschot servicekosten in rekening gebracht. De kosten hiervan zijn nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Per direct beschikbaar tot 30 november 2027 in verband met herontwikkeling.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPLEVERING
In overleg.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.