EGoli 11-A 1103 AC Amsterdam

UNIEKE KANS: CASCO MULTI INZETBARE MAATSCHAPPELIJKE RUIMTE GELEGEN OP DE BEGANE GROND VAN DE EGOLI TOREN

HET OBJECT
De woontoren genaamd 'Egoli Toren' aan de EGoli 11A te Amsterdam Zuidoost, is voorzien van 80 sociale huurwoningen. De toren die ontworpen is door LEVS architecten biedt een veilige woonomgeving voor een kwetsbare doelgroep. De begane grond is geschikt voor een maatschappelijk programma ten behoeve van één of twee huurders. De ruimte is in totaal circa 340 m² v.v.o. en is in 2023 in casco nieuwstaat opgeleverd en voorzien van veel raampartijen over de gehele hoogte van het pand. De ruimte valt onder bestemmingsplan De Nieuwe Bijlmer. Met het oog op het maatschappelijk programma op de begane grond gaat de voorkeur uit naar een sociaal maatschappelijke organisatie die iets kan toevoegen aan de buurt en bewoners. De huurder van de maatschappelijke-/kantoorruimte dient in lijn te zijn met de kwetsbare doelgroep die in het wooncomplex komt te wonen.

LOCATIE
De ruimte aan de EGoli 11A is onderdeel van een wooncomplex waarbij de begane grond in gebruik worden genomen ten behoeve van maatschappelijke betrokken organisatie. Het nieuwe wooncomplex ligt in de E-buurt, aan de Dalwijkdreef, naast de huidige flat Echtenstein. Op het moment is de E-buurt volop in ontwikkeling. Het wordt een autoluwe, groene woonbuurt. In totaal worden er 550 woningen extra gerealiseerd: 120 sociale huurwoningen, 274 middeldure huur- en koopwoningen en 138 duurdere woningen. Het wordt een duurzame woonwijk met een groene en natuurlijke inrichting voorzien van o.a. fruitbomen, eetbare planten en een buurtmoestuin. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten vertegenwoordigd. Dit betreffen onder andere supermarkten, basisscholen en gezondheid dienstverleners.

BEREIKBAARHEID MET EIGEN VERVOER
De ruimte is uitstekend te bereiken vanaf de A2, A10, A9, de Gooiseweg en Daalwijkdreef. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER
Tevens is het object goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Op slechts twee minuten loopafstand is een bushalte te vinden met buslijnen 44 en 370. Deze lijnen hebben onder andere verbinding naar Station Bijlmer ArenA, Purmerend en Diemen Noord

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd. Met aansluitingen voor de nutsvoorzieningen tot in de meterkast.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object is bestemd voor de volgende gebruiksmogelijkheden:
Sociaal maatschappelijke ruimten in de ruimste zin des woords: bedrijfsruimtes, winkelruimten, kantoorruimten, doch met inachtneming van het volgende: in de ruimte dienen sociale / maatschappelijke activiteiten worden uitgeoefend, waaronder in ieder geval mede begrepen - doch niet uitsluitend - buurtfuncties, zorgfuncties, opvang, onderwijs- en opleiding met stage faciliteiten, sociale werkplaats en voorts alles wat met die activiteiten en functies redelijkerwijs verband houdt, doch altijd uitdrukkelijk van sociale aard.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 340 m² V.V.O. in totaal (op het moment wordt er onderzocht wat de oppervlaktes zullen zijn als het in tweeën wordt opgedeeld).

HUURPRIJS
€ 150,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODELOVEREENKOMSTEN
Standaard model verhuurder op basis van het ROZ-model.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW afgerond met € 500,-

BERSCHIKBAARHEID
In overleg.