Poortland 150 1046 BD Amsterdam

ALGEMEEN
Hierbij bieden wij aan een representatief bedrijfspand op bedrijventerrein Sloterdijk in Amsterdam West. Het object is op een hoek aan de straatzijde gelegen en is recentelijk hoogwaardig verbouwd en van alle gemakken voorzien. Het pand heeft een bruto vloeroppervlakte van in totaal circa 128 m² met begane grond, tussenverdieping en tweede verdieping.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 127 m² v.v.o en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 52 m² VVO
Tussen verdieping: ca. 27 m² VVO
Tweede verdieping: ca. 48 m² VVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van;
- Electrische Overheaddeur 4,20 x 3,5 m
- LED verlichting door gehele pand
- Toilet 2 x
- Luxe badkamer
- Luxe keuken
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Electrapunten
- Centrale verwarming met radiatoren (boiler dient door koper te worden geinstalleerd)
- Te openen ramen op de tweede verdieping
- Alles geschilderd 

VRAAGPRIJS
€ 389.000,- kosten koper

ERFPACHT
Soort erfpacht: Jaarlijkse canon
Canon: € 1.442,57

V.V.E.
Er is een Vereniging van Eigenaars gebouw Sloterpoort III te Amsterdam. Servicekosten bedragen € 107,50 per maand.

KADASTER
Gemeente: Sloten (Noord-Holland)
Sectie: A
Nummers: 1874
Appartementsindex: A7

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

AANVAARDING
Per direct.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van de NVM
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

LOCATIE
Het bedrijfspand uit 2017 is gelegen aan Poortland 150 in Amsterdam, een strategisch gelegen locatie in het westen van de stad. Dit bedrijventerrein, nabij de ringweg A10 en snelwegen A5 en A9, biedt snelle en eenvoudige verbindingen naar de rest van Nederland en de havens van Amsterdam. De locatie is ideaal voor bedrijven die logistiek, distributie en bereikbaarheid centraal willen stellen.
Met diverse bedrijvige buren in de directe omgeving en goede parkeermogelijkheden voor de deur, is Poortland 200 de perfecte plek voor ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer, onder andere via de Noordzeeweg en de Haarlemmerweg N200 (afslag S 103) en de Basisweg (afslag S 102). Hierdoor is de ontsluiting richting Schiphol, de ringweg A10 west en de A9 zeer goed.
De Rijksweg A5 vormt een verbinding tussen de Coentunnel en het knooppunt Raasdorp. Verkeer van- en naar de A10-west krijgt hierdoor een rechtstreekse aansluiting op de A9. Het bedrijvencomplex ligt op korte afstand van een op- en afrit van de nieuwe snelweg A5 Westrandweg. De ontsluiting van dit gebied is hierdoor nog verder geoptimaliseerd.

INDELING
Op de begane grond is een toegangsdeur alsmede een elektrische overheaddeur. Deze bedrijfsruimte met een gedeeltelijke verdiepingshoogte van circa 4.70 meter, is een bijzonder lichte ruimte door de ramenpartij in de zijgevel. In de ruimte is een toiletruimte, meterkast en een vaste trap naar de tussen- en eerste verdieping. 
De tussenverdieping is een mooie open ruimte voorzien van nieuwe vloer, badkamer met douche, toilet en luxe badkamermeubel.
De eerste verdieping is bijvoorbeeld in te richten als kantoorruimte en is voorzien van luxe keuken met koelkast en inbouwapparatuur. Deze ruimte is tevens voorzien van een nieuwe vloer en LED verlichting.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Sloterdijk III" d.d. 3 juli 2013 geldt op deze locatie de bestemming “bedrijf-3”. De voor 'bedrijf-3' aangewezen gronden in ' zijn publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van: bedrijven in de categorie 2 tot en met 4 met de daarbij behorende ondergeschikte voorzieningen opslag en kantoor.
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het omgevingsloket.