Poortland 41 1046 BD Amsterdam

Kerngegevens:
Moderne bedrijfsunit van totaal circa 551 m² als volgt verdeeld:
circa 414 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
circa 137 m² kantoor-/showroomruimte op de begane grond en eerste verdieping.
Veel daglicht in de unit door de ligging op de hoek.
Gelegen aan een doorgaande weg op zichtlocatie.

Object:
Bedrijfsunit van totaal ca. 550 m² met overheaddeur en voorzien van kantoor-/showroomruimte. Gelegen aan de Poortland 41 te Amsterdam, aan één van de doorgaande wegen van bedrijventerrein Sloterdijk III.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging direct nabij de op- en afrit van de snelweg A5, die een snelle verbinding mogelijk maakt naar de A9 en de ringweg A10/Coentunnel. Door de nabijheid van de Haarlemmerstraatweg is een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam mogelijk.

Vanaf het NS-station Sloterdijk, dat met de bus (nummer 231) te bereiken is, zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Vloeroppervlak:
Totaal: circa 551 m², als volgt verdeeld:
circa 414 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 137 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid rond het complex, alsmede een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- vrije hoogte ca. 6.50 m
- vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg per m²
- betonvloer
- direct gestookte heaters
- verlichting
- lichtkoepels
- entresol
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- kolomvrij.

Kantoorruimte:
- databekabeling
- systeemplafond deels voorzien van verlichtingsarmaturen
- centrale verwarming
- pantry begane grond
- sanitair
- rolluiken
- diverse afwerkingen vloeren.
- entreeruimte (hal) voorzien van vloer- en wandtegelwerk en systeemplafonds

Aanvangshuurprijs:
€ 60.610,- per jaar (5.050,83 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 4,- (excl. btw) per m² per jaar als een voorschot voor:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene
Bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen van de verhuurder.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.