Geurdeland 10 6673 DR Andelst

Op het beveiligde bedrijventerrein "De Schalm" in Andelst bevindt zich dit zeer representatieve bedrijfspand. Op de
begane grond is een royale bedrijfsruimte gelegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nette kantine, toiletten,
kantoorruimte en bedrijfsruimte. Op de 2e verdieping bevindt zich eveneens bedrijfsruimte alsmede een entresol.
Aan de voorzijde beschikt de bedrijfsruimte op de begane grond over 5 loadingdocks. Het buitenterrein beschikt over
voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid per auto:
Het object is per auto uitstekend bereikbaar door een snelle verbinding met o.a. de snelweg A15 (Rotterdam –
Nijmegen), snelweg A50 (Zwolle – Eindhoven) en snelweg A325 (Arnhem – Nijmegen).

Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Station Zetten-Andelst ligt op loopafstand (ca. 1,2 kilometer) van waaruit verbindingen worden onderhouden met
Arnhem CS en Tiel.

Metrage
Het object kent een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 5.789 m² als volgt verdeeld:
Begane grond: 4.395 m² bedrijfsruimte en 60 m² kantoorruimte.
1e verdieping: 417 m² bedrijfsruimte en 250 m² kantoorruimte.
2e verdieping: 417 m² bedrijfsruimte en 250 m² entresol.
Mogelijkheid tot het bijbouwen van ca. 2.000 m² bedrijfsruimte op eigen terrein.

Bedrijfsruimte
- Hoogte onderkant dak van circa 10,00 meter;
- Betonnen vloeren met een draagvermogen van circa 3.000 kilogram per m²;
- Loadingdocks voorzien van elektrische levellers;
- Laadkuil voorzien van overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Verwarming met heaters (eigen geschakelde Cv-ketels);
- Lichtstraten;
- Beveiligingsinstallatie;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- Nette kantoorruimtes;
- Mogelijkheid tot het bijbouwen van ca. 2.000 m² bedrijfsruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding
Per 1 november 2024.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.