De Koppeling 27-L 6986 CS Angerlo

ZO GOED ALS NIEUWE BEDRIJFSHAL MET VERDIEPING EN TOILET. Ideaal voor een ondernemer wie op zoek is naar een combinatie van bedrijfshal met een multifunctionele verdieping!

Op het bedrijventerrein 'De Koppeling' in Angerlo gelegen, moderne multifunctionele bedrijfsunit. De Unit heeft een totale oppervlakte van ca. 84 m² verdeeld over 2 verdiepingen. De unit is voorzien van een eigen entree met een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur 3,59m x 3.10m (b x h). De verdieping is voorzien van een extra stevige houten verdiepingsvloer, een toilet en een uitstort-gootsteen. In de unit zijn diverse stopcontacten en verlichtingspunten aangebracht. Direct voor de deur zijn een aantal openbare parkeerplaatsen te vinden. De unit heeft op de begane grond een hoogte van 3.10 m en op de verdieping een hoogte van 2.72 m.

De units zijn modern afgewerkt met hoogwaardige materialen wat zorgt voor een zeer representatieve en professionele uitstraling van uw onderneming. De units zijn zeer geschikt voor de kleinere zelfstandige die een praktische bedrijfsruimte met extra werkruimte op de verdieping zoekt of bedrijven die op zoek zijn naar uitbreiding.

In het ontwerp is plek gereserveerd voor reclame-uitingen. Deze dienen door de huurder zelf verzorgd te worden.

Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten zitten bij de huurprijs in.

Bestemming:
Vigerende bestemmingsplan: Bedrijventerrein De Koppeling “Bedrijven”,
Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3a van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Zie website ruimtelijke plannen of vraag de makelaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein 'De Koppeling', dat strategisch ligt tussen Doesburg en Angerlo, nabij de doorgaande route A12-Doesburg (N338) en Dieren-Doetinchem (N317).

BIJ VERHUUR:
Huurprijs: € 675,- per maand
- exclusief 21% BTW
- exclusief servicekosten

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Servicekosten:
€ 30,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten vallen de volgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Periodieke controle van de overheaddeur.
 
Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.
 
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
 
Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 jaar.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten (nader te bepalen) dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.