Tweelingenlaan 13-17 7324 AP Apeldoorn

Object/ligging
Grootschalig BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord aan de Rijksweg A50. Het object bestaat uit kantoor- en showroomruimten, bedrijfshallen met verharde buitenterreinen en circa 170 parkeerplaatsen. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 16.022 m². De kantoor-/showroomruimten zijn voorzien van uitgebreide technische installaties t.b.v. luchtbehandeling en airconditioning. De bedrijfsruimte is omgeven door een ruim afsluitbaar buitenterrein en is onder andere voorzien van een loading dock met twee opstelplaatsen, overheaddeuren, krachtstroom en heaters.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Ook is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit complex gelegen.

De uitstekende ligging in Apeldoorn, in combinatie met de praktische bedrijfsruimte maakt dit object zeer geschikt voor diverse grootschalige bedrijfs- en opslagdoeleinden gecombineerd met een kantoor- en showroomfunctie.

Het complex bestaat uit twee grote bedrijfshallen met bijbehorende kantoor- en showroomruimten van circa 9.150 m².

Tweelingenlaan 13-15
Bedrijfsruimte bestaande uit een bedrijfshal, overdekt buitenterrein, kleine opslagruimten op de 1e verdieping, kantoor-/showroomruimten op de 2e verdieping en een ruim buitenterrein.

Tweelingenlaan 17
Bedrijfsruimte bestaande uit kantoor-/showroomruimten op de begane grond, de 1e en 2e verdieping, alsmede een achterliggende bedrijfshal met expeditie ruimte en loading dock met twee opstelplaatsen.

Oppervlakte
Tweelingenlaan 13 – 17

Bedrijfsruimte: ca. 4.835 m²
Kantoor-/showroomruimte: ca. 3.126 m²
Overdekt buitenterrein: 1.189 m²
Parkeerplaatsen: 170

DEELVERHUUR, PER ADRESBLOK, BESPREEKBAAR

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 U kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen.

Kantoor- / showroomruimte
- vloerbedekking
- glazen systeemwanden
- databekabeling
- opbouw TL-verlichtingsarmaturen
- binnentuinen
- toiletgroepen
- verwarming en koeling (airconditioning) middels split level units
- liftinstallatie
- brandmeldinstallatie
- diverse pantry's
- hoogte 3,8 meter tot onderkant plafond

Bedrijfshallen
- krachtstroomaansluitingen (grootverbruik)
- gasgestookte heaters
- TL verlichtingsarmaturen
- kunststof lichtstraten
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- loading dock met twee opstelplaatsen
- hydraulische lift
- vloerbelasting begane grondvloeren ca. 2.500 kg/m²
- brandmeldinstallatie
- bedrijfshal nr. 13, hoogte tot onderkant constructie 5,5 meter
- bedrijfshal nr. 17, hoogte tot onderkant constructie 10 meter

Buitenterrein
- volledig middels hekwerk omheind
- bestraat middels betonklinkers en ingericht met groen en hagen
- aanwezige trafo's
aansluitcategorie > 160 KVA t/m 630 KVA
maximale capaciteit 630 KVA
- circa 170 parkeerplaatsen op eigen terrein
- fietsenstalling
- terreinverlichting
- cameratoezicht

Huurprijs
Op aanvraag.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
In overleg.

Energielabel
Energielabel B.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 (vijf) + (vijf) jaar, waarna telkens te verlengen met 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.