Deventerstraat 582 C 7325 XZ Apeldoorn

Object/ligging
Bent u op zoek naar een moderne en ruime bedrijfsunit, voorzien van prachtig daglicht en voldoende eigen parkeren? Dan is de Deventerstraat 582C in het project Edelbox Business de geschikte locatie voor uw onderneming. De bedrijfsunit is 203 m2 groot en is ideaal om bedrijvigheid met kantoor te combineren.

De bedrijfsunits hebben een hoge mate van afwerking en bijzondere uitstraling waardoor ze direct in het oog springen. Daarnaast kenmerken de bedrijfsunits zich door ruimtegevoel zowel binnen als buiten de unit. Geen ondernemer is hetzelfde en daarmee variëren ook de opleverwensen. Dit is bij Edelbox Business geen probleem. De bedrijfsunit is in overleg op maat af te bouwen.

Oppervlakte
De bedrijfsunit beschikt over ca. 103 m² op de begane grond en ca. 100 m² op de verdieping. Deze bedrijfsunit beschikt over ca. 35 m2 buitenruimte. De bedrijfsunit beschikt daarnaast over 3 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is casco, maar voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.500 kg/m2);
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (500 kg/m2);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Meterkast voorzien van de invoer van elektra, water en internet (excl. aansluitkosten)

Technische omschrijving is bij ons kantoor beschikbaar.

Verkoopprijs
€ 327.540,--. Prijs is VON excl. BTW en notariskosten.

VON
VON (vrij op naam) wil zeggen dat de kosten die met het verwerven van een nieuwbouwunit gemoeid zijn in de koopsom zijn begrepen. Hierbij gaat het om de volgende zaken:
- Grondkosten;
- Bouwkosten;
- Architecten-, constructeurshonorarium en overige adviseurs;
- Makelaarskosten;
- Gemeenteleges;
- Kadastrale inmeting (kadastraal recht);
- Bouwvergunning (leges en inritvergunning);
- CAR-verzekering tijdens de bouw;

Overige kosten welke niet in de koopsom zijn begrepen:
- BTW 21%;
- Advieskosten;
- Notariskosten inzake de hypotheekakte;
- Notarishonorarium i.v.m. transportakte en overdracht;
- Abonnement- en aansluitkosten van de meter(s) op het water-, en elektranet;
- Abonnement- en aansluitkosten internet;
- Aansluitkosten voor de levering van water-, riool- en elektriciteit;
- Rentekosten;

Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijf’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 3. De units mogen onder andere gebruikt worden als kantoor, werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
De bedrijfsunits worden opgeleverd met eigen parkeerplaatsen welke variëren tussen minimaal 3 en maximaal 5 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

VvE (Vereniging van Eigenaren)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. De weg rondom de units bijvoorbeeld wordt eigendom van de VvE en hierover worden afspraken vastgelegd.

Als koper van een appartementsrecht bent u bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:
- De opstalverzekering.
- De aansprakelijkheidsverzekering.
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen

Oplevering
medio oktober 2024.

Aanvaarding
Aanvaarding door middel van een door partijen getekende koop-aanneemovereenkomst.