Watermanstraat 86 7324 AK Apeldoorn

Te huur: Courante instapklare bedrijfsunit op Apeldoorn Noord!

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een moderne bedrijfsunit van circa 144 m², gelegen op bedrijventerrein Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord in Apeldoorn, met goede ligging ten opzichte van de rijksweg A50 en de rondweg in Apeldoorn. De unit beschikt over diverse voorzieningen zoals airco, een grote elektrische overheaddeur en 2 tot 3 parkeerplaatsen (waarvan 1 met laadpaal).

De bedrijfsunit is gelegen aan de Watermanstraat 86 en maakt onderdeel uit van een complex. De unit is gunstig gelegen aan de voorzijde en heeft een totale oppervlakte van circa 144 m² welke gelijkmatig verdeeld is over de begane grond en de 1e verdieping.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een zeer net afwerkingsniveau en is voorzien van airco. Op de begane grond is tevens het toilet gesitueerd en via de hal is de kantoorruimte op de verdieping beschikbaar. De kantoorruimte op de 1e verdieping is instapklaar en is onder andere voorzien van vloerafwerking, systeemplafond met led verlichting, pantry en airco!!

Interesse in een instapklare bedrijfsunit? Kijk niet verder en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak!!

Let op: handel en reparatie van voertuigen (auto’s, motoren, vrachtwagens, e.d.) is in het object niet toegestaan.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen aan de Watermanstraat 86 in Apeldoorn Noord I (1e fase). Dit bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. De locatie is zeer gunstig gesitueerd nabij de A50 (verbinding met de A1) en de rondweg van Apeldoorn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE EN HOOGTE
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt 144 m2 welke als volgt verdeeld is:

- Begane grond ca. 72 m2;
- 1e verdieping ca. 72 m2.

Hoogte bedrijfshal onder systeemplafond: 2,50 m1.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de bedrijfsunit behoren 2 (3 parkeerplaatsen bij gunstig parkeren) benoemde parkeerplaatsen welke zijn gelegen voor de bedrijfsunit waarvan 1 voorzien van laadpaal. Tevens zijn er enkele bezoekers parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Entree met meterkast en trapopgang;
- Huidige vloerafwerking;
- Systeemplafond met led verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Mechanische ventilatie;
- Betonnen vloer;
- Elektrische overheaddeur (breedte 3,10 m1 x hoogte 2,20 m1);
- Airco;
- C.v. gekoppeld aan radiatoren;
- Laadpaal;
- Te openen ramen;
- Brandslanghaspel en blussers.

Enkele voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en betreffen een eenmalige levering.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende

bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.495,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar, andere termijnen in overleg.

Verleningstermijn: 5 jaar, andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden, andere termijnen in overleg.

Servicekosten: Het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra. Huurder dient genoemde meters voor aanvang van de onderhavigehuurovereenkomst op diens naam te laten registreren.

In nader overleg zullen huurder en verhuurder een bedrag overeenkomen voor kosten voor het onderhoud van onder andere de airco.

Betaling: Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

Omzetbelasting: Er is sprake van een BTW-belaste verhuur

Aanvaarding: In overleg / Per direct.

Indexatie: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur (en eventueel servicekosten) inclusief BTW

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Watermanstraat 86 in Apeldoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.