Schumanpark 75 7336 AS Apeldoorn

Object/ligging
Unieke kans voor een grootschalige bedrijfshal met kantoorruimte op het Schumanpark 75 te Apeldoorn.

Het betreft hier een half vrijstaand bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 2.375 m². Het object is onderverdeeld in ca. 1.753 m² bedrijfshal met een hoogte van ca. 8 meter (onderkant constructie ca. 6,5 meter) ca. 336 m² kantoor/showroom op de begane grond en ca. 286 m² kantoorruimte incl. bedrijfskantine op de 1e verdieping. De bedrijfshal is aan de voorzijde voorzien van 2 overheaddeuren, waarvan één met loadingdock.
Bij het object behoren 24 eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van het gebouw vinden zich 4 parkeerplaatsen. De overige 21 bevinden zich aan de zijkant van het gebouw op een omheind buitenterrein.

Het Schumanpark is een kleinschalig bedrijvenpark in Apeldoorn-West dat zich kenmerkt door hoogwaardige bouw, ruim is van opzet en voldoende parkeergelegenheid kent. Het bedrijvenpark gelegen nabij de A1 (en indirect met de A50) met een goede ontsluiting naar zowel de binnenstad van Apeldoorn als de Rijkswegen.

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.375 m², onderverdeeld in ca. 1.753 m² bedrijfshal en 336 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 286 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. Het omheinde buitenterrein waar ook het parkeren op is gesitueerd is ca. 540 m2.

Kadastrale informatie
Gemeente : Apeldoorn
Sectie : V
Nummer : 4488
Groot : 3.409 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -2 met functieaanduiding tot en met categorie 4.2. U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd met o.a. de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- Betonnen vloer;
- 2 overheaddeuren;
- Loadingdock;
- Transportsluis;
- Interne overheaddeur (van sluis naar bedrijfshal);
- Raampartijen in de achter- en rechterzijgevel voor daglichttoetreding;
- Bestaande (LED) verlichtingarmaturen;
- Verwarming door middel van heaters;
- Diverse krachtstroom aansluitingen;

Kantoren:
- Entree met tochtportaal;
- Kantoortuin/showroom voorzien van pantry;
- Diverse kantoor- en/of vergaderruimtes;
- Systeemplafond voorzien van (deels) LED verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Betegelde toiletten met fontein (BG en 1e verdieping);
- Alarminstallatie;
- Diverse stroom- en data punten;
- Te openen ramen;
- Houten trap naar verdieping (kantoor);
- Bedrijfskantine met keuken (1e verdieping);
- Ruime kantoor/ opslagruimte (1e verdieping, ook te bereiken met een trap vanuit de bedrijfshal).

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 24 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 180.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A+, geldig t/m 12 juni 2034

Aanvaarding
Per 1 juni 2025.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurbetaling
Per maand of kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
Minimale huurtermijn is 5 jaar met een optie verlengingstermijn van 5 jaar.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.