Ecofactorij 20 7325 WC Apeldoorn

ECOFACTORIJ 20, APELDOORN
Dit representatieve en ruimte opgezette bedrijfscomplex is gunstig gesitueerd op bedrijventerrein ‘Ecofactorij’ in Apeldoorn.

Het object omvat een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 24.346 m².De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 12,0 m¹, 21 loading docks op maaiveld niveau en is toegankelijk via twee overheaddeuren.

LOCATIE
Het warehouse is gelegen op bedrijventerrein 'Ecofactorij' in Apeldoorn en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Het object bevindt zich op een belangrijk knooppunt waar de snelwegen A1 en A50 elkaar kruisen. Deze strategische locatie biedt een uitstekende ligging ten opzichte van Midden-, Oost- en Noord-Nederland, alsmede de Duitse markt. Naast de goede wegverbindingen is het terrein ook goed bereikbaar via het water, met een binnenvaartterminal op minder dan 10 km afstand. De Ecofactorij heeft al diverse toonaangevende bedrijven aangetrokken, waaronder Grolleman Coldstore, VDL en Wasco B.V., wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van deze locatie onderstreept.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het warehouse is uitstekend bereikbaar vanaf beide belangrijke snelwegen, de A1 (Amsterdam-Duitsland) en A50 (Eindhoven- Emmeloord). Deze locatie heeft een perfecte verbinding met diverse belangrijke plaatsen zoals Amsterdam, Lelystad Airport, Schiphol en diverse steden in Duitsland.

Openbaar vervoer
Op slechts 700 meter bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbinden van en naar Apeldoorn en Twello. Het Centraal Station van Apeldoorn bevindt zich op ca. 10 minuten rijden.

BESCHIKBAARHEID
Circa 24.346 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 19.766 m²
Kantoorruimte: 4,5 m²

Het object heeft ook een mogelijkheid tot ADR ruimte, op dit moment is er een gedeelte in het warehouse dat hiervoor beschikbaar is. Categorie is 4.1 volgens het bestemmingsplan.

PARKEREN
Het complex beschikt over 161 auto parkeerplaatsen en 26 vrachtwagen parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Labelklasse ‘A’.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 12,0 meter;
- Maximale vloerbelasting van ca. 3.000 kg/m²;
- 21 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- Vlakke betonvloer;
- LED-verlichting;
- ADR ruimte;
- Sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
- Airconditioning;
- LED-verlichting;
- Personenlift;
- Voldoende daglichttoetreding.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkers;
- Volledig omheind terrein;
- Toegang middels slagbomen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, Q3 2025.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.