Deventerstraat 582-A 7325 XZ Apeldoorn

Deventerstraat 582 A te Apeldoorn
NIEUW modern bedrijfspand gelegen op zichtlocatie!!

OBJECT
Ben je op zoek naar een moderne en ruime bedrijfsunit, voorzien van veel daglicht en eigen parkeren? Dan is de Deventerstraat 582A in het project Edelbox Business de geschikte locatie voor je onderneming. De bedrijfsunit is 295 m2 groot en voorzien van grote raampartijen. De ruime opzet van deze bedrijfsunit en de ligging aan een drukke doorgaande weg biedt deze locatie optimale presentatie van je bedrijf.

De bedrijfsunits hebben een hoge mate van afwerking en bijzondere uitstraling waardoor ze direct in het oog springen. Daarnaast kenmerken de bedrijfsunits zich door ruimtegevoel zowel binnen als buiten de unit.

De vrije hoogte van de begane grondvloer bedraagt 3,50 meter en op een gedeelte van de verdieping (ca. 75 m2) zal een kantoor worden gerealiseerd welke sausklaar wordt opgeleverd voorzien van systeemplafond met verlichting en airco!! Uiteraard is het mogelijk om de bedrijfsunit verder, na overleg, verder af te bouwen.

Let op: handel en reparatie van voertuigen (auto’s, motoren, vrachtwagens, e.d.) is in het object niet toegestaan.

LIGGING
De moderne bedrijfsunit is gelegen aan de Oostzijde van Apeldoorn aan de drukke doorgaande Deventerstraat (N344). De Deventerstraat is een Provincialeweg gelegen in de Provincies Gelderland en Overijssel en heeft een regionaal belang, met name tussen Apeldoorn en Deventer.

De bedrijfsunit is snel en eenvoudig te bereiken vanwege de uitvalswegen en de op- en afritten van de A1 en A50 zijn op 10 minuten afstand. Het centrum van Apeldoorn ligt eveneens op 10 minuten rijden en op loopafstand (5 minuten) is ook een bushalte gesitueerd waardoor ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte is circa 295 m2 en is verdeeld over 2 lagen.

De begane grond bestaat uit 149 m2 bedrijfsruimte / showroom (multifunctionele ruimte) en de verdieping is verdeeld in circa 75 m2 (nog te realiseren) kantoorruimte en circa 71 m2 bedrijfsruimte welke geschikt is als opslag, kantine, werkruimte of andere doeleinden.

DRAAGVERMOGEN EN HOOGTE
Begane grondvloer beton monoliet glad;
1.500 kg/m2 en vrije hoogte 3,50 m1.

De verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld;
500 kg/m2 en vrije hoogte variërend van 2,85 tot 4,20 m1;

OPLEVERNIVEAU
In huidige staat met de navolgende voorzieningen;
- elektrische bedienbare overheaddeur (3.00 hoogte x 3,00 breedte);
- trap naar verdieping;
- gladde betonvloer;
- toilet;
- pantry;
- led-verlichting;
- mechanische ventilatie
- kantoorruimte wordt sausklaar opgeleverd en voorzien van systeemplafond met verlichting en airco.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de bedrijfsunit behoren 4 benoemde parkeerplaatsen welke zijn gelegen voor de bedrijfsunit. Vanaf de meterkast naar de parkeerplaatsen is onder de grond een loze leiding gelegd voor eventueel het plaatsen van een laadpaal.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Osseveld-Woudhuis. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met de lettertekenaanduiding: milieuzone 2.

HUURCONDITIES
HUURPRIJS: € 2.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN: 5 jaar + 5 verlengingsjaren, andere termijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN: 12 maanden, andere termijnen in overleg.

SERVICEKOSTEN: Het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van water en elektra. Huurder dient genoemde meters voor aanvang van de onderhavige huurovereenkomst op diens naam te laten registreren.

In nader overleg zullen huurder en verhuurder een bedrag overeenkomen voor kosten voor het onderhoud van onder andere de airco’s (e.e.a. afhankelijk van het definitieve opleverniveau).

BETALING: Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

OMZETBELASTING: Er is sprake van een BTW-belaste verhuur

AANVAARDING: 01maart 2025, e.e.a. afhankelijk van de afbouwwerkzaamheden.

INDEXATIE: De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Deventerstraat 582A in Apeldoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.